К делу № 2-6467/2023

УИД 23RS0047-01-2020-007892-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удачнинского отделения ООО «ПТВС» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Удачнинское отделение ООО «ПТВС» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 1/4 доли <адрес>, находящейся в вышеуказанном многоквартирном доме. На имя ФИО1 по указанному адресу открыт лицевой счёт №. Ответчик не исполнила свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего у неё образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого помещения № площадью 57,6 м2, расположенного в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО1 по указанному адресу открыт лицевой счёт №.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащей ответчику площади 14,4 м2, зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО7 Данный факт подтверждается ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ.

Удачнинское отделение ООО «ПТВС» является ресурсоснабжающей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

Мотивируя свои требования, истец указывает на то, что ответчик не исполнила свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего у неё образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, предоставив в обоснование своих требований оборотно-сальдовую ведомость за аналогичный период.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В то же время, судом установлено, что представленный истцом расчет не соответствует действительности.

Так, согласно начальному сальдо на февраль 2017 года у ответчика имелась задолженность в размере <данные изъяты> Следовательно, данная сумма задолженности образовалась до ДД.ММ.ГГГГ и не могла быть включена в расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом принимается во внимание то обстоятельство, что указанная сумма оплаты за пользование услугой теплоснабжения и ГВС выставлена в отношении всего жилого помещения в то время, как ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности и имеет отдельный лицевой счет на оплату.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по лицевому счёту № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, исходя из следующего расчета: (179 035,62 (общая сумма задолженности) – 63392,89 (сумма задолженности до ДД.ММ.ГГГГ)/4 = <данные изъяты>

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, принимая во внимание расчет, представленный истцом, суд считает размер заявленной к взысканию неустойки в сумме <данные изъяты> явно завышенной и приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени в размере <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Удачнинского отделения ООО «ПТВС» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (родившейся ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, ИНН №) в пользу Удачнинского отделения ООО «ПТВС» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента вынесения.

Судья: