Решение по делу № 2-1809/2024 от 30.05.2024

Дело №2-1809/2024

УИД: 52RS0016-01-2024-001053-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Щипановой Н.О., с участием представителя истца – адвоката Худяковой Т.Ю., ответчика ФИО1, ее представителя – адвоката Мироновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о включении прав и обязанностей по договору в состав наследства, признании прав и обязанностей по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. (дата обезличена). умерла ФИО4. С ФИО4 ФИО2. проживал в гражданском браке. 20.06.2023г. умерла их общая с ФИО4 дочь — ФИО5, (дата обезличена) года рождения.

В целях принятия наследства истец подал заявление нотариусу Кстовского района Нижегородской области ФИО6

ФИО2 является наследником после смерти ФИО4 1/4 доли в имуществе по правилам наследственной трансмиссии; после смерти ФИО5 - единственным наследником первой очереди

Другими наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ответчики: мать - ФИО1, наследник 1/2 доли (в том числе ввиду отказа в ее пользу отца — ФИО7); сын — ФИО3 (дата обезличена) г.р., наследник 1/4 доли. ФИО1 является опекуном ФИО3.

Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий исх. №(номер обезличен) от (дата обезличена). нотариус Кстовского района Нижегородской области ФИО6 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №(номер обезличен) от (дата обезличена). на объект долевого строительства — изолированное жилое помещение - 1-а (одна) комнатная квартира, условный (по проектной декларации) (номер обезличен) (восемьдесят пять), этаж - 7-й (седьмой), секция 2 (два), общая проектная площадь 28,12 (двадцать восемь целых двенадцать сотых) кв.м, (без учета лоджии), площадь лоджии (проектная) 2,95 (две целых девяносто пять сотых) кв.м., общая площадь с учетом лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) - 29,60 (двадцать девять целых шестьдесят сотых) кв.м., расположенная в 9-ти этажном 2-х секционном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

Причина отказа: при оплате договора использовались в том числе средства материнского капитала. Однако, на день смерти наследодателя обязанность по оформлению приобретаемого жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, исполнена не была, в связи с чем невозможно определить долю, подлежащую наследованию.

Доля в квартире, приобретенная на средства материнского должна была делиться на троих: ФИО4 и двух детей: ФИО3 и ФИО5.

775 628,25 руб. - общая сумма средств материнского капитала;

2 664 000,00 руб. - цена договора.

775 628,25 : 3 = 258 542,75 руб. (доля одного человека от стоимости материнского капитала).

2 664 000,00 : 258 542,75 = 10,3 (что соответствует 1/10 доле в праве общей долевой собственности на квартиру на одного человека)

Итого: по 1/10 долей в праве собственности на квартиру должно было принадлежать ФИО4; ФИО3 и ФИО5 с учетом вложенных средств материнского семейного капитала.

Поскольку ФИО2 является единственным наследником первой очереди после смерти дочери — ФИО5, право требования 1/10 доли на объект долевого строительства должно перейти истцу.

Таким образом, доля ФИО4, в праве собственности на квартиру должна была составлять 10/10 - (1/10 + 1/10) = 8/10 или 4/5. Указанная доля должна перейти к наследникам первой очереди: ФИО1, наследник 1/2 доли (в том числе ввиду отказа в ее пользу отца — ФИО7); сыну — ФИО3, наследник 1/4 доли, и ФИО2 в 1/4 доле.

Таким образом:

1. Доля ФИО1 8/10:2 = 2/5

2. Доля ФИО3 (8/10 : 4) + 1/10 = 3/10

3. Доля ФИО2 (8/10 : 4) + 1/10 = 3/10

Просит суд:

1. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 имущественные права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес обезличен), в размере 4/5 долей;

2. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей (дата обезличена)., имущественные права и обязанности по Договору №(номер обезличен) участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: (адрес обезличен), в размере 1/10 доли;

3. Признать за ФИО2 права и обязанности по Договору (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств от (дата обезличена)., заключенному между ООО «Специализированный застройщик «ДАКО» и ФИО4, в размере 3/10 долей;

4. Признать за ФИО3 права и обязанности по Договору №(номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств от (дата обезличена)., заключенному между ООО «Специализированный застройщик «ДАКО» и ФИО4, в размере 3/10 долей;

5. Признать за ФИО1 права и обязанности по Договору №(номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств от 03.03.2023г., заключенному между ООО «Специализированный застройщик «ДАКО» и ФИО4, в размере 2/5 доли.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечены ПАО «Банк ВТБ», ООО СЗ «Дако», нотариус ФИО6

Представитель истца заявленные требования поддержала в порлном объеме.

Ответчик и ее представитель против удовлетворения исковых требований не возражают.

Остальные участвующие по делу лица в суд не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Судом установлено, что 19.06.2023г. умерла ФИО4. С ФИО4 ФИО2. проживал в гражданском браке. (дата обезличена). умерла их общая с ФИО4 дочь — ФИО5, (дата обезличена) года рождения.

В целях принятия наследства истец подал заявление нотариусу Кстовского района Нижегородской области ФИО6

Из материалов наследственного дела, представленного по запросу суда нотариусом Кстовского района ФИО6 следует, что другими наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ответчики: мать - ФИО1, наследник 1/2 доли (в том числе ввиду отказа в ее пользу отца — ФИО7); сын — ФИО3 (дата обезличена) г.р., наследник 1/4 доли. ФИО1 является опекуном ФИО3.

ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство на 1/4 доли в следующем имуществе:

1. Квартира по адресу: (адрес обезличен).

2. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

3. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

4. Права на денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк России».

5. Автомобиль (данные обезличены).

6. Автомобиль (данные обезличены).

7. Автомобиль (данные обезличены) (номер обезличен) грузовой самосвал, VIN (номер обезличен).

8. Автомобиль (данные обезличены) (номер обезличен) грузовой самосвал, VIN (номер обезличен).

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, (дата обезличена) г.р. также выданы свидетельства о праве на наследственное имущество.

Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий исх. (номер обезличен)1 от (дата обезличена). нотариус Кстовского района Нижегородской области ФИО6 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №(номер обезличен) от (дата обезличена). на объект долевого строительства — изолированное жилое помещение - 1-а (одна) комнатная квартира, условный (по проектной декларации) (номер обезличен) (восемьдесят пять), этаж - 7-й (седьмой), секция 2 (два), общая проектная площадь 28,12 (двадцать восемь целых двенадцать сотых) кв.м, (без учета лоджии), площадь лоджии (проектная) 2,95 (две целых девяносто пять сотых) кв.м., общая площадь с учетом лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) - 29,60 (двадцать девять целых шестьдесят сотых) кв.м., расположенная в 9-ти этажном 2-х секционном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

Аналогичное постановление об отказе в совершении нотариального действия выдано ФИО1 и ФИО3 (дата обезличена).

Согласно материалам дела, между ООО «Специализированный застройщик «ДАКО» и ФИО4 (дата обезличена)г. был заключен Договор №(номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств.

В соответствии с п.3.2. Договора объект долевого строительства - изолированное жилое помещение - 1-а (одна) комнатная квартира, условный (по проектной декларации) (номер обезличен) (восемьдесят пять), этаж - 7-й (седьмой), секция 2 (два), общая проектная площадь 28,12 (двадцать восемь целых двенадцать сотых) кв.м, (без учета лоджии), площадь лоджии (проектная) 2,95 (две целых девяносто пять сотых) кв.м., общая площадь с учетом лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) - 29,60 (двадцать девять целых шестьдесят сотых) кв.м.

Согласно п. 1.2 Договора объект строительства - 9-ти этажный 2-х секционный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Как следует из п.5.1. Договора цена составила 2 664 000,00 руб. По условиям п.5.2. Договора оплата производится в следующем порядке:

• денежные средства в размере 775 628,25 руб. должны быть перечислены в качестве первоначального взноса за счет средств материнского семейного капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия (номер обезличен) (номер обезличен), выданного Клиентской службой в Кстовском муниципальном округе (дата обезличена)

• денежные средства в размере 1 888 371,75 руб. за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных Банком ВТБ (ПАО).

Согласно условиям договора (п.5.3.) денежные средства должны были вноситься участником строительства в счет уплаты цены договора на счет эскроу, открытый в ПАО Сбербанк (эскроу-агент).

Согласно ответу на судебный запрос ОСФР по Нижегородской области от (дата обезличена), ФИО4 был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал (номер обезличен) от (дата обезличена). Денежные средства в размере 775628,25 руб.платежным поручением от (дата обезличена) (номер обезличен) были направлены по заявлению о распоряджении МСК на улучшение жилищных условий ФИО4 от (дата обезличена) на уплату первоначального взноса при получении кредита по договору от (дата обезличена) № (номер обезличен), заключенному с Филиалом Банка ВТБ (ПАО), на строительство жилья по адресу: (адрес обезличен), квартира на 7 этаже (номер обезличен), на основании решения ОСФР по (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен). Право на дополнительные меры государственной поддержки ФИО4 прекращено в связи с распоряжением средствами мат.капитала в полном объеме.

Согласно ответу на судебный запрос ООО СЗ «Дако», объект: Жилой дом по адресу: (адрес обезличен) построен и введен в эксплуатацию (дата обезличена). согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (номер обезличен). Жилой дом и помещения (квартиры) поставлены на кадастровый учет. На сегодняшний день ведутся работы по передаче готовых квартир Участникам долевого строительства.

Между ООО «СЗ «ДАКО» (Застройщик) и ФИО4 (Участник долевого строительства) заключен договор № (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств от (дата обезличена). на (адрес обезличен), расположенную на 7 этаже секции 2, общая площадь согласно технической инвентаризации (кадастровых замеров) 28,1 м.кв. Оплата за квартиру согласно Договора Участником произведена в полном объеме и объекг готов к передаче. В связи с невозможностъю передачи данному Участнику квартиры, а также отсутствием заявленных и документально подтвержденных наследников, (адрес обезличен) по адресу; (адрес обезличен)., по акту приема-передачи не передана.

Таким образом, стороны лишены возможности выделить доли и зарегистрировать право на данное имущество во внесудебном порядке.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение ("Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.08.2016 г.).

Согласно материалам дела стоимость квартиры по условиям договора составляет 2 664 000,00 руб.

Общая сумма средств материнского капитала 775 628,25 руб., что составляет 29,12% стоимости имущества, т.е. по 9,7% (от вложенных средств МСК) на каждого члена семьи, что округленно составляет 1/10.

На момент распоряжения средствами материнского капитала ФИО4 в браке не состояла. Доля в квартире, приобретенная на средства материнского должна была делиться на троих: ФИО4 и двух детей: ФИО3 и ФИО5.

Таким образом, доли в спорном объекте должны были распределяться следующим образом:

- ФИО4 – 1/10 +7/10 = 8/10

- ФИО3 – 1/10

- ФИО5 – 1/10

Поскольку ФИО4 умерла, ее доля наследуется следующим образом: мать - ФИО1, наследник 1/2 доли (в том числе ввиду отказа в ее пользу отца — ФИО7); сын — ФИО3 (дата обезличена) г.р., наследник 1/4 доли. ФИО1 является опекуном ФИО3.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доли в спорном объекте в порядке наследования должны быть распределены:

1. Доля ФИО1 8/10:2 = 2/5

2. Доля ФИО3 (8/10 : 4) + 1/10 = 3/10

3. Доля ФИО2 (8/10 : 4) + 1/10 = 3/10.

В суде сторона ответчика с данным расчетом согласилась, т.о. стороны фактически определили вариант выделения долей в наследственном имуществе.

Поскольку предложенный вариант соответствует требованиям закона о признании права на наследственное имущество и выделении долей в имуществе, приобретенном за счет средств МСК, а также принимая во внимание, что стороны лишены возможности реализовать свое право во внесудебном порядке, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец госпошлину оплатил при подаче иска.

В собственность ФИО1 и опекаемого ею несовершеннолетнего ФИО3 выделено имущество на сумму 1864800 руб.

Поэтому с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 17524 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ((дата обезличена) г.р., место рождения: р. (адрес обезличен)а (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен)) к ФИО1 ((дата обезличена) г.р., место рожд: (адрес обезличен)а (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен)), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, (дата обезличена) г.р., о включении прав и обязанностей по договору в состав наследства, признании прав и обязанностей по договору, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей (дата обезличена)., имущественные права и обязанности по Договору №(номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств от (дата обезличена)., заключенному между ООО «Специализированный застройщик «ДАКО» и ФИО4, на объект долевого строительства — изолированное жилое помещение - 1-а (одна) комнатная квартира, условный (по проектной декларации) (номер обезличен) (восемьдесят пять), этаж - 7-й (седьмой), секция 2 (два), общая проектная площадь 28,12 (двадцать восемь целых двенадцать сотых) кв.м, (без учета лоджии), площадь лоджии (проектная) 2,95 (две целых девяносто пять сотых) кв.м., общая площадь с учетом лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) - 29,60 (двадцать девять целых шестьдесят сотых) кв.м., расположенная в 9-ти этажном 2-х секционном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в размере 4/5 долей.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей (дата обезличена)., имущественные права и обязанности по Договору (номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств от (дата обезличена)., заключенному между ООО «Специализированный застройщик «ДАКО» и ФИО4, на объект долевого строительства — изолированное жилое помещение - 1-а (одна) комнатная квартира, условный (по проектной декларации) (номер обезличен) (восемьдесят пять), этаж - 7-й (седьмой), секция 2 (два), общая проектная площадь 28,12 (двадцать восемь целых двенадцать сотых) кв.м, (без учета лоджии), площадь лоджии (проектная) 2,95 (две целых девяносто пять сотых) кв.м., общая площадь с учетом лоджии (с понижающим коэффициентом 0,5) - 29,60 (двадцать девять целых шестьдесят сотых) кв.м., расположенная в 9-ти этажном 2-х секционном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), в размере 1/10 доли.

Признать за ФИО2 права и обязанности по Договору №(номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств от (дата обезличена)., заключенному между ООО «Специализированный застройщик «ДАКО» и ФИО4, в размере 3/10 долей.

Признать за ФИО3 права и обязанности по Договору №(номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств от (дата обезличена)., заключенному между ООО «Специализированный застройщик «ДАКО» и ФИО4, в размере 3/10 долей.

Признать за ФИО1 права и обязанности по Договору №(номер обезличен) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с использованием кредитных средств от (дата обезличена)., заключенному между ООО «Специализированный застройщик «ДАКО» и ФИО4, в размере 2/5 доли.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 17524 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 июня 2024 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин