Дело № 2-122/2025
УИД 42RS0021-01-2025-000138-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Левченко О.С.,
при секретаре Кузнецовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский
08 апреля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилcя в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. , снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения по адресу:.. , на основании договора мены дом (части дома) от.. , право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от.. в квартире в качестве члена проживала, так как училась в ординатуре кардиоцентра в.. . После окончания ординатуры в.. года ответчик выехала на постоянное место жительства в … Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены и с момента выезда, она перестала быть членом его семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал, пояснив, что ответчик ФИО2 не вселялась в спорное жилое помещение и не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. .
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном заявлении указала, что исковые требования признает, просит снять ее с регистрационного учета по адресу:.. , поскольку с.. года переехала на постоянное место жительства в.. (л.д. 36,37,42).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:.. , что подтверждается копией договора мены от.. (л.д.11-12), копией свидетельства о государственной регистрации права от.. (л.д.13), выпиской из ЕГРН от.. (л.д.14-16).
Согласно копии домовой книги на часть жилого дома по адресу:.. значится зарегистрированной ФИО2, … года рождения с.. г. (л.д.6-10), что также подтверждается справкой выданной.. городским отделом МКУ «Территориальное управление» (л.д.17), копией паспорта ФИО2 (л.д.19).
Согласно скриншотов переписки, представленных истцом ФИО1, ответчик ФИО2 проживает постоянно в.. , согласна сняться с регистрационного учета (л.д.20, 21-22, 31-32, 33).
Из пояснений истца следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, он по её просьбе поставил ответчика на регистрационный учет в принадлежащем ему жилом помещении на время учебы в аспирантуре в.. , ФИО2 приехала в.. один раз для внесения сведений о регистрации в паспорт, в.. г. выехала за пределы РФ, постоянно проживает в.. , не приезжает.
Как следует из искового заявления, ответчик в принадлежащей истцу части жилого дома не проживает, ее вещей не имеется, какого-либо соглашения, заключенного между ним и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется.
Вышеуказанным решением суда право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не устанавливалось.
Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля супруга истца К., оснований не доверять показаниям которой у суда не имеется.
С учетом изложенного, поскольку как следует из пояснений истца, и указанное обстоятельство не оспорено ответчиком, последняя фактически не вселялась в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрела права пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу:.. , не проживает в нём, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истец представил суду доказательства обоснованности заявленных им требований, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик в жилом помещении фактически не проживает, суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку часть жилого дома по адресу:.. не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (.. года рождения, паспорт.. ) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: …
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Крапивинский районный суд Кемеровской области.
В мотивированной форме решение изготовлено.. .
Судья: О.С. Левченко