Дело №2-2438/2025

УИД №60RS0001-01-2025-002058-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В.,

с участием:

представителя истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Т.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обратилось в суд с исковым заявлением к Т.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указали, что квартира № в доме № по <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Псков», в 2 комнаты которой (площадью 15,2 кв.м. и 19,2 кв.м.) на основании ордера № от 29.01.1980 был вселен изначально в качестве члена семьи нанимателя Т.Н.А.

Вместе с тем, последний в комнатах длительное время не проживает, обязанность по несению платы за наем не исполняет, в связи с чем по состоянию на 31.03.2025 образовалась задолженность в размере 35 871 руб.

С учетом изложенного и полагая, что выезд Т.Н.А. из комнат в квартире № дома № по <адрес> носит постоянный и добровольный характер, что повлекло расторжение договора социального найма в одностороннем порядке, просили признать его утратившим право пользования ими и снять с регистрационного учета.

Представитель истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала.

Также дополнительно представитель истца пояснила, что местонахождение Т.Н.А. неизвестно, плата за наем жилого помещения им не вносится более года, имеющаяся задолженность не погашена. При этом, жилая комната площадью 19,2 кв.м. в квартире № дома № по <адрес> открыта, доступ к ней не ограничен, жилая комната площадью 15,2 кв.м. закрыта на замок, а третья комната, находившая в пользовании Б.Г.В., 04.10.2023 ею была освобождена, в связи с чем квартира в целом в настоящее время никем не занята.

Ответчик Т.Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (адресу спорного жилого помещения), почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по г.Пскову в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, письменной позиции по существу спора не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела №2-3341/2023, материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) № в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества на основании распоряжения Администрации г.Пскова от 15.03.1995 № (л.д.9).

Согласно архивной справке Т.Н.А. значится нанимателем жилых комнат площадью 15,2 кв.м. и 19,2 кв.м. указанной квартиры, будучи изначально туда вселенным в качестве члена семьи нанимателя на основании ордера от 29.01.1980 № (л.д.8 оборот).

При этом за период с 01.01.2024 в счет оплаты за наем жилого помещения (комнат) денежные средства Т.Н.А. не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в размере более 40 000 руб.

Кроме того, имеется задолженность по внесению платы за потребленную электроэнергию – 20 138 руб. 04 коп., отопление – 111 319 руб. 89 коп., техническое обслуживание – 5 763 руб. 43 коп.

В настоящее время, ставя вопрос о признании Т.Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова указывает на его добровольный выезд из спорных комнат, что повлекло утрату им права пользования ими и расторжение договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом, в силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С учетом закреплённого вышеназванной нормой принципа состязательности сторон ч.1 ст.56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, обязанности по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя из жилого помещения в другое место жительства, лежит на лице, предъявляющем соответствующее требование в судебном порядке.

Так, в соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

05.12.2023 и 17.02.2025 Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова осуществлялись выезды по адресу: <адрес>, в связи с чем составлены соответствующие акты, из содержания которых усматривается, что Т.Н.А. длительно там не проживает (л.д.11, 12).

26.12.2023 решением Псковского городского суда по гражданскому делу №2-3341/2023 разрешены исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Т.Н.А. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> (комнаты площадью 15,2 кв.м. и 19,2 кв.м.).

По результатам разбирательства судом было отказано в удовлетворении исковых требований и одновременно постановлено предупредить Т.Н.А. о необходимости соблюдения требований законодательства по своевременному внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Так, в рамках названного судебного разбирательства было установлено (л.д.15-17), что за период с января 2022 по ноябрь 2023 года образовалась задолженность за найм жилого помещения задолженность в размере 21 784 руб. 04 коп., за коммунальные услуги – более 300 000 руб., однако судебным приставом-исполнителем соответствующие возбужденные исполнительные производства о взыскании такой задолженности были 22.09.2022 окончены в связи с невозможностью установления места нахождения должника.

Аналогичные сведения представлены и в настоящее время суду, в том числе в отношении вновь возбужденных исполнительных производств №№ (окончены 22.05.2025), № (окончено 27.03.2025), № (окончено 12.08.2025) и № (окончено 29.07.2025).

Как усматривается из содержания перечисленных исполнительных производств, судебным приставом – исполнителем предпринимались меры к отысканию должника (Т.Н.А.) и его имущества, однако результата данное не принесло, истребовать присужденные суммы не удалось.

Кроме того, как усматривается из сведений АО «Псковэнегосбыт», за период с января 2024 года плата в счет потребляемого ресурса не вносится, а расход электроэнергии являлся крайне незначительным. Также за период с марта 2020 года по июль 2025 года по оплате отопления (МП г.Пскова «ПТС») сохраняется задолженность в размере 111 319 руб. 89 коп.

В ходе судебного разбирательства установить местонахождение Т.Н.А., его контактные сведения не представлюсь возможным, поскольку согласно сведениям ОСФР России по Псковской области он с июня 2019 года официально не трудоустроен, получателем пенсий и пособий не значится, какие – либо актовые записи органами записи актов гражданского состояния в отношении него не составлялись, обязанностей военной службы он не исполняет, в местах лишения свободы не находится.

Совокупность перечисленных обстоятельств позволяет с достоверностью прийти к выводу, что длительное время в спорных комнатах Т.Н.А. не проживает.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая установленные в ходе непосредственного судебного разбирательства обстоятельства и исследованные письменные доказательства, суд заключает, что факт выезда Т.Н.А. из жилых помещений – комнат площадью 15,2 кв.м. и 19,2 кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире № дома № по <адрес>, и, тем самым, его одностороннего отказа от права пользования ими, нашел свое подтверждение.

Поскольку отсутствие Т.Н.А. носит постоянный и добровольный характер, он фактически отказался от прав на спорные жилые помещения в связи с выездом в иное другое место жительства, суд признает его утратившим право пользования спорными жилыми помещениями.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Т.Н.А. признан судом утратившим право пользования жилыми помещениями, он должен быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Т.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Т.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилыми помещениями (комнатами) площадью 15,2 кв.м. и 19,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Т.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2025 года.