г.Нея Дело № 2 - 287

(УИД 44RS0011-01-2025-000299-88)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

14 ноября 2025 года. Нейский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.

при секретаре Сусловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ФИО1 (ее представитель), исходя из заявления и пояснений, свои требования мотивируют тем, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик по данному адресу не проживает, имущества, принадлежащего ему по данному адресу нет. Ответчик в содержании квартиры участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. Договор найма на проживание в данной квартире доме с ним не заключался. На требование, о снятии с регистрационного учета из <адрес>, ответчик не реагирует. Регистрация в квартире ФИО2 ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В связи с вышесказанным просит уточненные исковые требования удовлетворить и признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (трех тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик в судебном заседании отсутствует, о причинах неявки суду не сообщил (подтверждающих документов не представил) и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. О времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела.

Ответчик против удовлетворения уточненных исковых требований о признании утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, каких-либо возражений не представил.

Как и не представил каких-либо возражений взыскать с него ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей 00 копеек.

Представитель МО МВД России «Нейский» (МП МО МВД России «Нейский») в удовлетворении уточненных исковых требований признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, а также взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей 00 копеек, каких-либо возражений не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о регистрации МВД России от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из показаний сторон, материалов дела, ответчик в настоящее время жилым помещением (квартирой) истца не пользуется, требований о вселении в квартиру не заявлял, т.е. в указанном жилом помещении не нуждается.

Доказательств обратного суду не представлено и судом не установлено.

Отношения сторон по пользованию жилым помещением, находящимся в собственности истца носят длящийся характер, поэтому к ним применяется закон, действующий на день возникновения спора, то есть в данном случае Жилищный кодекс РФ.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договора дарения, зарегистрированного в уполномоченных на то органах, в т.ч. у нотариуса, и в ФППК «Роскадастр» по Костромской области (ранее УФСГР, К и К по Костромской области), от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником ФИО1 и ФИО2 о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения гражданину ФИО2, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов нет, и судом не установлено.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО2 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по жилому помещению, о чем свидетельствует в т.ч. его длительное не проживание в квартире.

В связи с вышесказанным, суд считает, что требования необходимо удовлетворить. Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Исходя из ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенного необходимо взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей 00 копеек. Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 98, 194 - 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (трех тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Нейский районный суд Костромской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда, с подачей жалобы через Нейский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Нейский районный суд.

Председательствующий: ______________ (Кудрявцев В.М.).

26 ноября 2025 года составлено мотивированное решение суда.