Дело № 2-172/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нелидово 22 апреля 2025 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.С.

при секретаре Бредихиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик, который с 2008 года в данном жилом помещении не проживает, никаких его вещей в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия для его продажи.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснив, что ответчик является его сыном, где в настоящее время он находится он не знает. Ответчик в 2008 году собрал вещи и уехал по святым местам. Когда они последний раз общались, около 4 лет назад, он пояснил, что возвращаться не собирается. Коммунальные платежи за комнату ответчик не оплачивает.

Ответчик, извещенный о времени и рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела без своего участия не заявлял.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником комнаты ..... в ....... в ........

Согласно справки ООО «Нелидово наш Дом» и ответа на запрос МО МВД России «Нелидовский» в данном жилом помещении с 30.04.2008 г. зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик, как установлено в судебном заседании, в жилом помещении не проживает с 2008 года, его вещей в комнате нет, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, в настоящее время, носит формальный характер.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено судом, ответчик ФИО2, в настоящее время, не является членом семьи истца, добровольно выехал из жилого помещения в 2008 г., общего хозяйства с собственником не ведет, личных вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого дома, чинении со стороны других лиц препятствий в проживании в жилом помещении, не представлено. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым домом достигнуто не было.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в совокупности со свидетельскими показаниями, а также учитывая требования действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом. Ответчиком не представлено доказательств, и судом не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним спорной жилой площади.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверждают доводы истца в полном объёме и обосновывают исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С. Иванова

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2025 года.