Дело № 2-185/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2025 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н.А.,
при секретаре Чернухиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Коркино Тугушева Е.А., гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленного иска ФИО1 указала на следующие обстоятельства: по праву собственности ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от 08 февраля 2023 года. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который фактически не проживает, личных вещей его в доме нет. Ранее вышеуказанный жилой дом принадлежит матери истца Д.В.Н., которая по просьбе ФИО2 зарегистрировала его в своем доме 25 сентября 2017 года. Регистрация ему была необходима в связи с переездом в АДРЕС. ФИО2 пообещал, что когда обустроится на новом месте, то обязательно снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени он этого не сделал. Регистрация по месту пребывания у ответчика с 02 октября 2023 года по 26 сентября 2028 года по адресу: АДРЕС. Ранее с 21 сентября 2018 года по 19 сентября 2023 года ответчик был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельство о регистрации. Факт отсутствия в жилом доме ФИО2 подтверждены актом о не проживании. ФИО2 не проживает с истцом и членом ее семьи не является. Фактическая регистрация его в доме истца нарушает ее права как собственника, это выражается в несении расходов по оплате за вывоз мусора. Просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д.5-6).
Истец ФИО1 в судебном заседание участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявление просила о рассмотрение дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявление (л.д.32).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявление просил о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д.33).
Помощник прокурора г. Коркино Тугушев Е.А. в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прави обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.
Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС с 15 февраля 2023 года являются ФИО1, ДАТА года рождения, на основании договора дарения от 08 февраля 2023 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д.8-16,26-27).
Согласно адресной справки МВД России от 09 января 2025 года, ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещение с 25 сентября 2017 года (л.д.39).
Из акта о не проживание от 11 декабря 2024 года следует, что ответчик ФИО2 никогда не проживал и не проживает в настоящее время в доме АДРЕС (л.д.19).
В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчик ФИО2 не является членом семьи истца; он не относится к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; соглашение, в силу которого за ним бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ним не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
На основании вышеизложенного, ответчик подлежат признанию не приобретшим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.
При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Суд полагает, что поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (паспорт <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: Н.А. Швайдак