Решение по делу № 2-179/2025 от 29.01.2025 - о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги.

Дело № 2-179/2025

УИД 86RS0007-01-2024-005051-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Лотарингской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги,

установил:

АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: (адрес) за период с (дата) в размере 302 197 руб., и пени за период с (дата) в размере 83 105,60 руб. Итого: 385 302,60 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 133 руб., почтовые расходы в размере 852,08 руб.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом (адрес) находится в управлении ООО УК «Эталон». Квартира № № находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 В нарушении требований ст.210 ГК РФ, должники вносят квартплату нерегулярно и в неполном объеме. В результате по вышеуказанной квартире за период с (дата) включительно образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 302 197 руб., и пени за период с (дата) в размере 83 105,60 руб. Итого: 385 302,60 руб. В связи с неисполнением обязательств по оплате за ЖКУ в январе 2024 г. ОАО «РКЦ» обратилось к мировому судье судебного участка (иные данные) с заявлениями о выдаче судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) в размере 166 200,02 руб., и пени за период с 01(дата) в размере 32 801,66 рублей. (дата) мировым судьей судебного участка (иные данные) выдан судебный приказ № №. Однако в рамках ст. 129 ГПК РФ от ФИО1 в суд поступило возражение относительно исполнения данного приказа и определением от (дата) г. судебный приказ отменен. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ истец обратился в порядке искового производства.

Определением Нефтеюганского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО (иные данные)».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания телефонограммой.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Третье лицо ООО УК «ЭТАЛОН» в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом (адрес) находится в оперативном управлении ООО УК «(иные данные)».

Между ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» и ООО УК «(иные данные)» заключен агентский договор № №, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по начислению и перерасчёту платы за коммунальные услуги, принятию от потребителей платежей за содержание жилых помещений, коммунальные ресурсы, принятию пени, начисленные в связи с несвоевременным исполнением своих обязательств по оплате за услуги, осуществлению юридическо-правовой работы с потребителями, имеющими задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Согласно п. 1.1 указанного агентского договора управляющая компания поручила агенту (истцу) принимать платежи от имени управляющей компании на территории г. Нефтеюганска, в том числе дом 4 в 15 мкр.

По причине неисполнения ответчиками обязательств по оплате ЖКУ, РКЦ обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

(дата) года мировым судьей судебного участка (иные данные) вынесен судебный приказ № № о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «РКЦ ЖКХ г.Нефтеюганска» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: (адрес) за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 166 200,02 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 32 801,66 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 590,01 руб., всего 201 591,69 руб.

(дата) года на основании поступивших возражений от ФИО1 судебный приказ отменен.

Согласно справке № 447 от (дата) по указанному адресу зарегистрированными значатся: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2

Из справки от (дата) следует, что по адресу: (адрес) квартира, в отношении ФИО1, ФИО2, собственников жилого помещения за период с (дата) г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 302 197,00 руб., и за период с (дата) пени в размере 83 764,55 руб., что также подтверждается представленным в материалы дела расчета за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с отменой судебного приказа, истец обратился с иском в суд.

Согласно информации ОМВД России по г.Нефтеюганску от (дата), по адресу: (адрес) значится зарегистрированным ФИО1 с (дата) по настоящее время, ФИО6 с (дата) по настоящее время.

Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из смысла норм жилищного законодательства, а также указанных норм процессуального права, следует, что обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика.

Вместе с тем, достоверных, неоспоримых, убедительных доказательств погашения образовавшейся задолженности, равно как и необоснованности расчета таковой, отсутствия задолженности перед истцом, ответчиками суду не представлено, и каких-либо ходатайств не заявлено.

Оценивая представленный истцом расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, приходит к выводу о его соответствии требованиям жилищного законодательства, поскольку он произведен с учетом изменений в ст.155 Жилищного кодекса РФ. Оснований не доверять указанному расчету, не имеется.

Как следует из определения мирового судьи об отмене судебного приказа от (дата) года, ответчик ФИО1 фактически с 01.10.2020 года проживает в (адрес)

Однако в данном случае АО «РКЦ ЖКХ города Нефтеюганска» обращается за взысканием задолженности с собственников жилого помещения, на которых в силу закона лежит бремя содержания принадлежащего им имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, оценив предоставленные истцом доказательства в соответствии с требованиями статей 67 и 71 Гражданского процессуального законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: (адрес) за период с (дата) г. в размере 302 197 руб., и пени за период с (дата) в размере 83 105,60 руб. Итого: 385 302,60 руб.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что в настоящем случае исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 133 руб., почтовые расходы в размере 852,08 руб.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((иные данные)) ФИО6 ((иные данные)) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: (адрес) за период с 01.01.2023 г. по 30.09.2024 г. в размере 302 197 рублей 00 копеек., и пени за период с 01.01.2023 г. по 30.09.2024 г. в размере 83 105 рублей 60 копеек. Итого: 385 302 рубля 60 копеек, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 133 рубля 00 копеек, почтовые расходы в размере 852 рубля 08 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: