Дело № 2-2538/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 8 сентября 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Никитиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, указывая в обоснование требований, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В данном жилом доме при отсутствии каких-либо оснований, не являясь собственником, в отсутствие каких-либо соглашений с собственником на пользование жилым помещением, зарегистрирован по месту жительства ответчик, что создает истцу препятствия в осуществлении права пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Ответчик в жилом доме не проживает и в период владения домом истца не вселялся, вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не принимает, членом семьи собственника жилого дома не является. Регистрация ответчика носит формальный характер, произвести снятие ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке невозможно.

ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе, заключение прокурора, не возражавшего относительно удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> истцу принадлежит дом по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

В п. 4 договора купли-продажи от <дата> указано, что в жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета до <дата>.

Вместе с тем, из адресной справки ОВМ Отдела МВД России «Арзамасский» от <дата> № установлено, что ФИО3 состоит в спорном жилом помещении на регистрационном учете с <дата> и по настоящее время, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением удовлетворить.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 Н,Б., паспорт ***, к ФИО3, паспорт ***, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.