Дело № 2-1340/2025
УИД 22RS0015-01-2025-001341-16
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 29 апреля 2025 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Труновой А.В.,
при секретаре Сейранян Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что 06.09.1985 нотариус ФИО2 выдала свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДАТА, следующим лицам: ФИО4 (мать умершего) и сыновьям умершего: ФИО5, ФИО1 Наследственное имущество состояло из жилого дома полезной площадью 60,1 кв.м. по адресу: АДРЕС. Право собственности на основании данного свидетельства в ЕГРН не регистрировалось, дом на кадастровый учет не ставился. Вместе с тем свидетельство оформлено в соответствии с требованиями закона. Жилой АДРЕС был перенумерован на НОМЕР. На дату смерти отца истца – ФИО3 истец воспитывался и проживал в Троицком доме-интернате. После выпуска из детского дома, в 1992-1993 гг. истец вселился в спорный дом, постоянно проживал в нем и проживает сейчас, зарегистрирован по этому адресу. ФИО5 умер ДАТА, и после его смерти наследственное дело не заводилось; в браке ФИО5 не состоял, детей не имел, его отец умер в 1984 году, мать – ФИО6 наследство не принимала, проживала отдельно от сыновей, связь с ними не поддерживала. ФИО6 умерла ДАТА, после ее смерти наследственное дело не заводилось. Истец является братом ФИО5, т.е. наследником второй очереди. После смерти ФИО5 истец остался проживать один в спорном доме. сособственник – ФИО4 проживала по иному адресу: АДРЕС. ФИО4 умерла ДАТА, после ее смерти наследственное дело не заводилось. Истец является внуком ФИО4, сын ФИО4 – ФИО3 умер до открытия наследства. После смерти ФИО4 иных наследников не имеется. Истец с момента вселения и до настоящего времени проживает в доме, содержит его, следовательно фактически принял наследство после смерти брата ФИО5 и бабушки ФИО4 В соответствии с техническим паспортом от 14.01.2025 общая площадь дома составляет 63,7 кв.м.; отметки о самовольных изменениях в паспорте отсутствуют; разница в площади является незначительной, обусловлена разными методами и погрешностями измерений.
В судебное заседание истец, его представитель ФИО7, представитель ответчика – администрации Первомайского района, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю не явились, извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
По делу установлены следующие обстоятельства.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 06.09.1985 нотариусом ФИО2, наследниками имущества ФИО3, умершего ДАТА, являются мать ФИО4, проживающая по адресу: р.АДРЕС; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающие в Троицком доме-интернате, в равных долях. Наследственное имущество состоит из жилого дома полезной площадью 60,1 кв.м., на земельном участке площадью 1 153 кв.м., принадлежащих наследодателю на основании договора бессрочного пользования от 30.08.1974, решения исполкома от 20.08.1974, справки БТИ от 1985 г., находящихся в р.АДРЕС. Настоящее свидетельство подлежит регистрации в БТИ р.п. Боровиха.
В справке администрации Боровихинского сельсовета АДРЕС от 11.11.2023 указано, что домовладение, расположенное в АДРЕС, НОМЕР перенумеровано на НОМЕР.
ФИО4, ДАТА г.р., умерла ДАТА; наследственных дел в реестре не зарегистрировано.
ФИО4 являлась матерью ФИО3, ДАТА г.р.
ФИО3, ДАТА г.р., и ФИО6, ДАТА г.р., являлись родителями ФИО5, ДАТА г.р., и ФИО1, ДАТА г.р.
ФИО5, ДАТА г.р., умер ДАТА; наследственных дел в реестре не зарегистрировано.
ФИО6, ДАТА г.р., умерла ДАТА; наследственных дел в реестре не зарегистрировано.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС был поставлен на кадастровый учет в 1994 году, имеет площадь 1 153 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; объект снят с кадастрового учета 24.10.2023. Жилой дом с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС был поставлен на кадастровый учет в 2012 году с площадью 60,1 кв.м.; год завершения строительства – 1984; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; объект снят с кадастрового учета 18.10.2023.
Согласно техническому паспорту, составленному КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», по состоянию на 14.01.2025 жилой дом по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 63,7 кв.м. Отметок о самовольной реконструкции, переустройстве, перепланировании технический паспорт не содержит.
В паспорте истца ФИО1, ДАТА г.р., указано, что он с 30.03.2004 зарегистрирован по адресу: АДРЕС.
Согласно домовой книге по адресу: АДРЕС ФИО1 зарегистрирован с 1994 года.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о праве на наследство спорный дом принадлежал ФИО1 (истец), его бабушке ФИО4 и его брату ФИО5 в равных долях.
Свидетельство оформлено в соответствии с требованиями действующего на момент его выдачи законодательства.
ФИО4 и ФИО5 умерли.
Истец является наследником второй очереди к имуществу брата и первой очереди по праву представления к имуществу бабушки.
Согласно представленным документам истец проживает и зарегистрирован в спорном доме с 1994 года, продолжал пользоваться всем домом и после смерти указанных лиц, что расценивается судом как фактическое принятие наследства в виде принадлежащих данным лицам долей в праве собственности на дом.
Сведений об иных наследниках ФИО4, ФИО5 по делу не имеется. Наследственные дела после их смерти не заводились. Иные лица, которые могут быть расценены как наследники ФИО4, ФИО5, на регистрационном учете по адресу спорного дома на момент смерти указанных лиц не состояли.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании за ним права собственности на дом подлежат удовлетворению.
Расхождение площади дома в свидетельстве о праве на наследство от 06.09.1985 и в техническом паспорте от 14.01.2025 является явно незначительным, и расценивается судом как погрешность в измерениях. Данный технический паспорт не содержит отметок о самовольных изменениях в доме, и следовательно право собственности истца подлежит признанию на дом в актуальной общей площади – 63,7 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) на жилой дом общей площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Трунова
Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025.