Дело № 2-2388/2023

УИД 75RS0001-02-2023-001561-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре судебного заседания Панкратове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежа,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на заключенный с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена №, на неопределенный срок для размещения предприятий торговли и общественного питания.. Предметом договора являлся земельный участок площадью 122 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Ответчик принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 63156,72 руб., а также пени в размере 28 438,66 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика направлено требование, в связи с неисполнением которого истец обратился к мировому судье. Указывая на отмену судебного приказа, истец просит суд взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 156,72 руб., пени за просрочку внесения платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 438,66 руб., всего 91 595,38 руб.

Извещенный надлежащим образом истец Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении дела извещен в установленном порядке, причину неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № на неопределенный срок, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 122 кв.м., местоположение которого определено: <адрес>., для размещения предприятий торговли и общественного питания.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно положениям ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Согласно п. 2.4.6 договора аренды размер арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 398,26 руб.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что ФИО1 принятые на себя по договору обязательства по своевременному внесению арендной платы, надлежащим образом своевременно не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 156,72 руб., пени за просрочку внесения платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 438,66 руб.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Читинского судебного района г. Читы вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края долга по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени в размере 242 119,63 руб. и госпошлины в местный бюджет в размере 2 810,59 руб., который по заявлению ответчика был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контрасчет не представлен, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 947,85 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 156,72 руб., пени за просрочку внесения платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 438,66 руб., всего 91 595,38 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 947,85 руб.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Читы, в течение одного месяца со дня вынесения определения Центральным районным судом г. Читы об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.П. Никитина

Мотивированное решение изготовлено: 03.04.2023г.