Дело № 2-521/2025

УИД 29RS0019-01-2025-000688-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Онега 16 июля 2025 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шинаковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

с участием помощника Онежского межрайонного прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что она является наследником по завещанию после смерти её бабушки ФИО6, умершей <Дата>, которая завещала ей квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. 16.05.2025 истец в Росреестре зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение. Указывает, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик, который был вселен и зарегистрирован с разрешения бывшего собственника (её бабушки ФИО6). Отмечает, что ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, за сохранностью жилого помещения не следит, злоупотребляет спиртными напитками. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по известному суду адресу (адресу регистрации) заказным письмом с уведомлением о вручении, которое вернулось в суд за истечением срока хранения.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений части 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 с 16.05.2025 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Ответчик ФИО5 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец пояснила, что является наследником по завещанию после смерти её бабушки ФИО6, умершей <Дата>, которая завещала ей спорную квартиру. В настоящее время в квартире проживает её дядя ФИО5, который был вселен и прописан в квартире с разрешения ФИО6 Отмечает, что ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, за сохранностью жилого помещения не следит, в квартире беспорядок, злоупотребляет спиртными напитками.

Таким образом, факт проживания и пользования ответчиком квартирой истца подтвержден материалами дела, сторонами не оспаривается, в связи с чем, считается судом установленным.

Как следует из пояснений истца, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения с собственником на право пользования жилым помещением не заключил, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок.

Отсутствие в собственности у ответчика ФИО1 иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, в том числе и на определенный срок.

При прекращении права пользования жилым помещением по основаниям пункта 2 статьи 292 ГК РФ возможность сохранения права временного пользования жилым помещением на определенный срок законом не предусмотрена.

Вместе с тем, ответчик не лишен права обратиться в суд первой инстанции с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении в порядке статьи 203 ГПК РФ, представив необходимые доказательства для разрешения данного вопроса.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ...) к ФИО2 ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Обязать ФИО2 ... освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> течение 10 суток с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО3 ... расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Онежский городской суд.

Председательствующий подпись М.В. Шинакова

...

....