Дело № 2-363/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2022 г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Быковой О.М., при секретаре Белобровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,
по самостоятельному иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 19.08.2013 года между ОАО «ПромсоцБанк» и ответчиком, являющимся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, был заключен кредитный договор №, по которому Банк предоставил ответчику кредит в размере 2 300 000 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: сроком пользования 181 месяцев с даты предоставления кредита. 04.09.2013 года заключено дополнительное соглашение между банком и заемщиком, которым изменен срок кредитования до 180 месяцев. Согласно кредитному договору со дня следующего за днем предоставления займа и до 31.12.2013 года ставка составляет 9,5%; с 01.01.2014 года по 31.12.2014 года – 10,5%; с 01.01.2015 года и до 31.12.2015 года – 11,5%. Начиная с четвертого года процентная ставка становится агрессивным показателем, состоящим из ставки рефинансирования Банка России и маржи, так, с 01.01.2021 года процентная ставка равно 7,25%. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое, согласно распоряжению Росимущества №97-р от 02.03.2018 года переименовано в АО «ДОМ.РФ». В настоящее время законным владельцем закладной является АО «ДОМ.РФ». С даты перехода прав требования по кредитному договору заемщик совершал платежи новому кредитору на счет учета остатка задолженности по кредитному договору, тем самым признав право требования нового кредитора. По условиям кредитного договора заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также оплатить сумму неустойки (при наличии); осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором. Однако заемщиков в нарушение условий кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются, в связи с чем ему было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. До настоящего момента требование банка заемщиком не исполнено. По состоянию на 04.10.2021 года сумма задолженности ФИО1 составила 2 132 146 рублей. Согласно кредитному договору, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона. 04.09.2013 года ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность имущество в виде квартиры, расположенной по адресу , кв. Цена проданного имущества составила 3 370 000 рублей. С момента регистрации перехода права собственности на имущества к покупателю, имущество находится в залоге в силу закона до полного исполнения обязательств по кредитному договору. В отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя.
Просит суд расторгнуть кредитный договор № от 19.08.2013 года с дополнительным соглашением от 04.09.2013 года, заключенный между ОАО «ПромсоцБанк» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору с дополнительным соглашением в размере 2 132 146 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 30 861, 00 рублей, обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 709 600 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.
ФГКУ «Росвоенипотека», являясь третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, обратилось в суд к ФИО1, согласно которым ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", был включен в установленным порядком в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Согласно п.1 ст. 13 Федерального закона внесение сведений о военнослужащем в реестр участников является основанием для открытия ему именного накопительного счета. ФИО1 являясь участником НИС, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: . С целью реализации своего права ФИО1 обратился в ОАО СКЮ «Приморья «ПримсоцБанк», участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 19.08.2013 г. был заключен договор целевого жилищного займа № предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, согласно которому ответчику был предоставлен целевой жилищный заем в размере 767 038 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1 Квартира, приобретенная ФИО1 с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации договора купли-продажи. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 26.02.2020 г. с даты возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 13.12.2020 г., без права на использование накоплений. Таким образом, у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ № от 19.08.2013 г. в размере 2 840 720 рублей 36 копейки. По состоянию на 30.11.2021 г. размер задолженности ответчика составил 2 861 461 рубля 69.
Просит суд расторгнуть договор ЦЖЗ «1304/00080706 от 19.08.2013 года, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 2 861 461,69 рублей, из которых 2 840 720,36 рублей – сумма основной задолженности, 20 741,33 – пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, взыскание произвести путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно, квартиру, расположенную по адресу: , установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 709 600 рублей, путем продажи с публичных торгов.
Представители АО «ДОМ.РФ» и ФГКУ «Росвоенипотека» извещены о дате и времени рассмотрения дела, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80097673703112.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 819, 809-811, 330, 333, 450, 334, 335.1 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
В случаях, предусмотренных законом или договором, предмет залога может находиться в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели), в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым созалогодержатели являются самостоятельными кредиторами.
В соответствии со ст. ст. 13-15 ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников.
После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается.
Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, в том числе, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).
Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.
При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет.
В соответствии со ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.
Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.
Судом установлено, что 12 августа 2013 года между ОАО Социальным коммерческим банком Приморья «Примсоцбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ФИО1. кредит в размере 2 300 000 рублей сроком на 181 месяцев для приобретения квартиры по адресу: (том № л.д.39-51)
Согласно п.2.1. кредитного договора кредит был предоставлен заёмщику по его заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет №, открытым ОАО «ПромсоцБанк» в г. Москве на имя ФИО1
В силу п. 2.2 кредитного договора, кредит предоставляется заемщику при предъявлении заемщиком кредитному договора целевого жилищного займа; зачисления на счет средств целевого жилищного займа для оплаты части цены договора купли-продажи в размере 767 038 рублей; зачисления на счет заемщика ОАО «ПромсоцБанк» в г. Москве в размере 302 962 рублей.
Согласно п.п.2.3 договора, предоставленная в силу п.1.1.1 договора сумма кредита, используется в качестве наличного расчета по договору купли-продажи квартиры при предъявлении кредитору документов, указанных в п.2.2.1 и п.п. 2.2.3 договора. Расчет с продавцом производится с использованием сейфа, согласно договору аренды индивидуальной банковской ячейки.
В соответствии с п. 3.6 договора, заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем безналичного перечисления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды.
Таким образом, согласно данному договору, возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по Договору целевого жилищного займа.
Обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору является, в том числе, ипотека квартиры в силу закона.
Кредитору и заемщику известно, что в обеспечение исполнения обязательств по Договору целевого жилищного займа, предоставленного заемщику как участнику НИС, будет зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу уполномоченного федерального органа. При этом требования Уполномоченного федерального органа удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора.
Согласно п.1.1.3 кредитного договора со дня следующего за днем предоставления займа и до 31.12.2013 года ставка составляет 9,5%; с 01.01.2014 года по 31.12.2014 года – 10,5%; с 01.01.2015 года и до 31.12.2015 года – 11,5%. Начиная с четвертого года процентная ставка становится агрессивным показателем, состоящим из ставки рефинансирования Банка России и маржи, так, с 01.01.2021 года процентная ставка равна 7,25%.
При нарушении сроков погашения текущей задолженности, процентов, заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0.й% от суммы просроченного ежемесячного платежа по исполнению обязательств по погашению текущей задолженности, процентов за каждый календарный день просрочки.
Дополнительным соглашением №от 04.09.2013 года к кредитному договору № от 19.03.2013 года изменен срок кредитования до 180 месяцев (том № л.д.38)
В обеспечение исполнения обязательств по договору между Банком и ответчиком была составлена закладная на квартиру по адресу: . (л.д.69) Ипотека была зарегистрирована в Росреестре 11.09.2013 года (том № л.д.37).
В настоящее время законным владельцем закладной, согласно договору купли-продажи закладных от 24.01.2014 года №-ВИ и справкой о наличии закладных на счете ДЕПО, выданной АО «Газпромбанк», является АО «ДОМ.РФ».
04.09.2013 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО2 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу:
Этой же датой сторонами подписан передаточный акт (том № л.д.65)
11.09.2013 года ФИО3 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру (том № л.д.34-35)
Как следует из представленных суду документов и доказательств иного ответчиком суду не представлено, в результате нарушения порядка и срока погашения кредита, у ФИО1 по состоянию на 04.10.2021года образовалась задолженность в размере 2 132 146 рублей, из которой: 2 039 527, 79 рублей - задолженность по основному долгу; 76 318, 57 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом; 7 861, 88 рублей - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом и 8 437, 76 - пени на сумму просроченного основного долга.
В обоснование требуемых сумм истцом представлен расчет (том № л.д.18-20). Данный расчет судом проверен, ответчиком не опровергнут, является арифметически верным, соответствующим нормам действующего законодательства и условиям кредитного договора.
16.09.2021 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном истребовании всей задолженности по кредитному договору (том № л.д.25)
Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, суд находит подлежащим взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору в размере 2 132 146 рублей копеек и расторгнуть заключенный между истцом и ответчиком кредитный договор, поскольку в результате несвоевременного и неполного погашения кредита, ответчик лишил истца того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно представленного истцом отчета №ПМСБ об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: , составленному ООО «Первая оценочная стоимость», рыночная стоимость квартиры по сравнительному, являющейся предметом залога и обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору, составляет 3 387 000 рублей.
По ходатайству представителя истца, определением суда от 07.02.2022 года по делу была назначена оценочная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «Компромисс-М».
Согласно экспертному заключению, рыночная стоимость квартиры по адресу: составляет 4 920 000 рублей (л.д.120-142) Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно составлено по определению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в отличие от сторон, не заинтересован в исходе рассмотрения дела.
Принимая во внимание изложенное, суд находит подлежащим обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 709 600 рублей (55% от 4 920 000 рублей).
Из материалов дела также следует, что 19.08.2013 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ФИО1 был заключен договор № целевого жилищного займа, по которому ФГКУ «Росвоенипотека» ФИО1. предоставил целевой займ в размере 767 038 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 19.08.2013 года №, выданному филиалом ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в г. Москвеи для погашения обязательств перед кредиторов по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика (том № л.д.30)
В соответствии с п.8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденным постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 г. №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основаниям для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащих из реестра участником НИС.
Именной накопительный счет ФИО1 закрыт 26.02.2020 года с даты возникновения оснований для исключения из реестра (13.12.2020 года), без права на использование накоплений.
На дату закрытия ИНС у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 2 840 720, 36 рублей.
Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы, а именно с 13.12.2020 года и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счета, ответчику 24.03.2021 года был направлен график возврата задолженности.
По состоянию на 30.11.2021 года г. размер задолженности ответчика составил 2 861 461рубля 69 копеек, из которой: 2 840 720 рублей 36 копейки – основная задолженность по договору; 20 741 рублей 33 копейки – пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В обоснование данных сумм, ФГКУ «Росвоенипотека» представлен расчет (л.д.8, 17). Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, соответствует действующему законодательству и условиям договора.
Учитывая то, что доказательств погашения данной задолженности ответчиком суду не представлено, суд находит подлежащим взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 2 861 461,69 рублей и расторгнуть заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком договор целевого жилищного займа поскольку в результате несвоевременного и не полного исполнения своих обязательств по договору, ответчик лишил третье лицо, заявляющего самостоятельные требования того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
АО «ДОМ.РФ» и при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 30 861 рублей. Указанные судебные расходы истца суд также находит подлежащими взысканию с ответчика, поскольку иск АО «ДОМ.РФ» подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск АО «ДОМ.РФ» (ИНН <***> ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт 46 07 №) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, по самостоятельному иску ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт 46 07 №) о расторжении договора, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от 19.08.2013 заключенный между Социальным коммерческим Банком Приморья «ПромсоцБанк» и ФИО1
Взыскать с ФИО1 (паспорт 46 07 №) в пользу АО «ДОМ.РФ» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от 19.08.2013 года и дополнительному соглашению от 04.09.2013, образовавшуюся по состоянию на 04.10.2021 года в размере 2 132 146 рублей, из которой 2 039 527,79 рублей – задолженность по основному долгу, 76 318,57 рублей – задолженность по процентам, 16 299, 64 рублей – задолженность по пеням и судебные расходы в размере 30 861 рублей, а всего денежную сумму в размере 2 163 007 рублей
Расторгнуть договор целевого жилищного займа 1304/00080706 от 19.08.2013 года, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ФИО1 (паспорт 46 07 №)
Взыскать с ФИО1 (паспорт 46 07 №) в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору целевого жилищного займа от 19.08.2013 года, образовавшуюся по состоянию на 30.11.2021 года в размере 2 861 461, 69 рублей, из которых 2 840 720, 33 рублей – сумма основной задолженности, 20 741, 33 рублей – пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость – 2 709 600 рублей.
Решение может быть также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья О.М. Быкова
Решение принято в окончательной форме
01 июля 2022 года