26RS0020-01-2022-001863-74

№ 2- 1290

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 30 сентября 2022 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,

с участием:

истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № 24 помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его родной брат ФИО2 обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем ему жилом доме. Он дал согласие на регистрацию и в тот же день ФИО2 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, он предоставил ему право проживания и пользования жилым домом. В июне 2011 года ФИО2 уехал из ст. Баломечетской Ставропольского края на постоянное место жительства в г. Черкесск Карачаево-Черкесской Республики, затем переехал вновь в ст.Беломечетскую, где проживает постоянно по адресу: <адрес>. С июня 2011 года по настоящее время ответчик не проживает по адресу <адрес>, предоставленным правом пользоваться жилым помещением не пользуется, имеет другое постоянное место жительства, регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. Ответчик на его требование сняться с регистрационного учета отвечает отказом. 10.08.2022 года он обратился в ОМВД РФ «Кочубеевский» с просьбой снять ответчика с регистрационного учёта, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что в доме брата зарегистрирован, но длительное время не проживает по месту регистрации, расходы по содержанию дома, коммунальные услуги не оплачивает, имеет другое постоянное место жительства, его личных вещей в доме нет.

Представитель третьего лица – ОМВД Российской Федерации «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения требований истца.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен, о причине своей неявки суд не уведомил.

На основании ст.45, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 09.07.2002 года. Ответчик ФИО2 с 12 мая 2011 года зарегистрирован по данному адресу. С июня 2011 года и по настоящее время ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации, его личных вещей в доме нет, каких-либо соглашений о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, имеет другое постоянное место жительства, состоя на регистрационном учёте, ответчик существенным образом нарушает права и интересы истца.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца нарушает её право собственника.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 раздела 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом, принадлежащем истцу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко