Дело № 2-8021/2022

(45RS0026-01-2022-009330-63)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 года г. Курган

Резолютивная часть решения объявлена 4 октября 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2022 года.

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Евтодеевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности

при участии:

от истца: явки нет, извещен;

от ответчика: ФИО3, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №;

от третьих лиц: явки нет, извещены;

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее – КРО ОО ВОА) о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м.

В обоснование искового заявления указала, что в 1994 году была принята в члены ВОА, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она с 1994 года до настоящего времени оплачивает членские и целевые взносы, а также арендные платежи за землю. Также указала, что в 2022 году ей было отказано в оформлении гаража в собственность, поскольку справка о членстве в ВОА не является правоустанавливающим документом. Считает, что гараж не является самовольным строением, был построен на специально отведенном земельном участке, используется с момента постройки на законном основании.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика КРО ОО ВОА ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Администрации города Кургана от 22.09.1992 № 5791 Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки.

Постановлением Администрации города Кургана от 15.10.1992 № 1084 Курганскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомобилистов был отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.

Президиум Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» 16.09.1996 утвердил Положение о коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому КАС объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения. КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов, действует в качестве первичной организации в соответствии с уставом «ВОА».

Согласно пункту Положения членом КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам «ВОА», имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.

В силу пункта 5 Положения гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.

Всероссийское добровольное общество автолюбителей реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов решением внеочередного съезда ВОА 03.10.1990, что подтверждается свидетельством о регистрации от 22.01.1996 № 5.

Согласно приказу от 26.04.1996 № 66 Курганский областной совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, что подтверждается также свидетельством о регистрации от 25.03.1996 № 223.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 20.02.2015 № 110 указанный земельный участок предоставлен в аренду Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

30.11.1994 между Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и ФИО4 был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №, согласно пункту 1.1 которого Региональное отделение ВОА выделяет, а член КАС принимает на территории коллективной автостоянки КАС № участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража.

Из справки от 22.03.2022 № 13, выданной Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА ФИО1 следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-4) в <адрес>, паевой взнос ею оплачен полностью в 1996 году.

Согласно членской книжке ФИО1 является владельцем гаража № в гаражном боксе №.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 25.03.2022 на нежилое помещение следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, КАС-4, бокс 6, имеет общую площадь 19,6 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области от 13.04.2022 сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в боксе №, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла закона, перечень лиц, у которых в результате членства и паенакопления, которое они вносят в кооперативное объединение граждан, возникает право собственности на имущество, является открытым.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Решение также может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Курганский городской суд Курганской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Курганского областного суда http://oblsud.krg.sudrf.ru или Седьмого кассационного суда общей юрисдикции http://7kas.sudrf.ru.

Судья Евтодеева А.В.