Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 марта 2023г. Коломенский ФИО2 суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием адвоката ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 <адрес> о признании права собственности.

В обоснование иска указывают, что умер 05.04.2022г. умер ФИО6

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной квартире помимо ФИО6 также была зарегистрирована ФИО7, которая при жизни выразила волеизъявление на приватизацию указанной квартиры, но не оформила свои имущественных прав.

ФИО6 при жизни также не успел оформить своих имущественных прав на спорную квартиру, так как страдал психическим расстройством. Однако, не был лишен дееспособности и находился под наблюдением специалистов в платном отделении ГБУ «Психиатрическая больница №»

Истцы, являясь наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО6, в установленный законом обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя, заведено наследственное дело.

Считают, что поскольку при жизни ФИО7 была выражена воля на приватизацию занимаемого жилого помещения, а ФИО6 в силу психического расстройства не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.

Просит признать за ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/2 доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 <адрес> Коломна на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (уточненное исковое заявление л.д. 103-105).

Истицы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направив в суд заявление, в котором просят о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 108).

Представитель истцов по ордеру (л.д.9) ФИО12 иск поддержала.

ФИО2 <адрес> Коломна не направила в судебное заседание представителя, извещена надлежащим образом. В суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований просит отказать (л.д. 91-92).

Третье лицо нотариус Коломенского нотариального округа ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 107).

Третье лицо ФИО11 в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 106).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право, каждому иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статей 223 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. № предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании ордера № от 11.04.1991г., выданного Исполнительным комитетом ФИО2 Совета народных депутатов РСФСР ФИО8 было предоставлено на состав семьи 3 человека: ФИО8, сын ФИО6, дочь ФИО7 (л.д.46-47).

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью ФИО2 <адрес> Коломна (л.д.40-42).

ФИО8, ФИО6, ФИО7 вселены в спорное жилое помещение и проживали в нем, имели регистрацию места жительства с 17.05.1991г.

Как следует из выписки из домовой книги от 15.11.2022г. кроме ФИО8, ФИО6, ФИО7 в спорном жилом помещении имели регистрацию места жительства и проживали: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 09.02.2001г. по 19.03.2020г., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 23.10.2008г. по 05.12.2020г. (л.д.49)

В настоящее время: ФИО9 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> по договору специализированного найма жилого помещения; ФИО11 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> по договору специализированного найма жилого помещения.

06.07.2020г. умерла ФИО8 (л.д. 12).

В период жизни ФИО9 в ФИО2 <адрес> Коломна с заявлением о приватизации спорного жилого помещения не обращалась.

25.11.2021г. умерла ФИО7 (л.д. 14).

В период жизни ФИО7 в ФИО2 <адрес> Коломна с заявлением о приватизации спорного жилого помещения не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 выдана доверенность на ФИО3 на право управления и распоряжения всем имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе по вопросу приватизации спорной квартиры (л.д. 20-21).

В силу п.п. 5 п.1 с.188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствиесмерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В связи со смертью ФИО7 25.11.2021г. доверенность прекратила свое действие.

В период действия доверенности с 14.09.2021г. по 25.11.2021г. доверенное лицо ФИО7 – ФИО3 действий, направленных на приватизацию спорной квартиры, не предпринимала.

Кроме того, суд отмечает, что после смерти ФИО8, в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО7 и ФИО6 Следовательно, в собственность ФИО7 спорная квартира могла быть передана в порядке приватизирована только с согласия ФИО6, который отказа от приватизации не давал. Решения о признании ФИО6 утратившим право пользования спорным жилы помещением нет.

05.04.2022г. умер ФИО6 (л.д. 13).

После смерти ФИО7 ФИО6 оставался быть зарегистрированным в спорной квартире и имел право на ее приватизацию, но своим правом не воспользовался.

В ФИО2 <адрес> Коломна с заявлением о приватизации спорного жилого помещения ФИО6 не обращался.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

О том, что ФИО8, ФИО6, ФИО7 в период жизни не обращались в ФИО2 <адрес> Коломна с заявлениями о приватизации спорного жилого помещения подтверждается сообщением Управления имущества и земельных отношений ФИО2 <адрес> от 18.11.2022г. (л.д.39).

Таким образом, ФИО8, ФИО6, ФИО7 имели право на приватизацию спорного жилого помещения, но своим правом при жизни не воспользовались.

После смерти ФИО6 других зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении не имеется.

Согласно ч.5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что у истцов отсутствуют основания на признание за ними права собственности на спорную квартиру в порядке наследования, в связи с чем, отказывает истцам в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>. Паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, о признании права собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на <адрес>, прекращении права собственности ФИО2 <адрес> <адрес> на <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский ФИО2 суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова