Дело <..>

УИД <..>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 27 января 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10 ФИО3, ФИО4, ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО11 ФИО3, ФИО4, ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <..> доли квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками являются также ФИО3, ФИО4, ФИО1 Она не проживает в указанной квартире уже более десяти лет. Адресом её проживания является <адрес> Таким образом, коммунальными услугами (электроэнергией, теплоснабжением, водоснабжением и прочими услугами) в квартире она не пользуется, однако лицевой счет записан только на её имя и счета по оплате коммунальных услуг также приходят только на её имя. Другие собственники квартиры не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении многих лет. Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <..>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по <...> доли каждому собственнику. Обязать управляющую компанию ФИО12 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <..>, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1

Определением судьи Октябрьского районного суда г.Саранска от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО13

Истец ФИО2 извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО1, представители ФИО14 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика – ФИО15 ФИО6 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ФИО41 (л.д. 48).

Представитель ответчика – ФИО16 ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 33).

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части первой статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьёй 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части первой статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части первой статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей. Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <..> находится в общей долевой собственности по <...> доли у ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 (л.д. 4-6).

В спорном жилом помещении согласно выписки из домовой книги, выданной ООО «Саранский расчетный центр», по состоянию на <дата> значатся зарегистрированными: ФИО2 (глава семьи) с <дата>, ФИО3 (дочь) с <дата>, ФИО4 (сын) с <дата>, ФИО1 (внук) с <дата> (л.д. 11).

Согласно квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг: <..> (ФИО17 <..>»), <..> (ФИО18 <..> (ФИО19 <..> ФИО20 <..> ФИО21 <..> ФИО22 <..> ФИО23 при этом лицевой счет оформлен на ФИО2, количество проживающих указано – 4 чел. (л.д.9).

Согласно договору управления многоквартирным домом <..> от <дата>, заключенному между ФИО24 и собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в лице председателя ТСЖ <..> предметом договора является управление многоквартирным домом (л.д. 59-72).

Между собственниками квартиры ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО1 не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы законодательства, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с определением порядка и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья между истцом и ответчиками в размере <...> доли подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт <..> <..>) к ФИО25 <..>» (ИНН <..>), ФИО26 (ИНН <..>), ФИО27 (ИНН <адрес>), МП <адрес> ФИО28 (ИНН <..>), ООО «ФИО29» (ИНН <..>), ФИО30 (ИНН <..>), ФИО31 (ИНН <..>, ООО «ФИО32» (ИНН <..>), ФИО3 (паспорт <..> <..>), ФИО4 (паспорт <..>), ФИО1 (паспорт <..> <..>) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере <...> доли от общей суммы начисленных платежей, ФИО3 в размере <...> доли от общей суммы начисленных платежей, ФИО4 в размере <...> доли от общей суммы начисленных платежей, ФИО1 в размере <...> доли от общей суммы начисленных платежей:

- по начислению обществом с ограниченной ответственностью «ООО «ФИО33 <..>» платы за содержание общего имущества в МКД, ГВ на СОИ МКД (компонент на ТЭ), ГВ на СОИ МКД (компонент на ХВ), отведение сточных вод на содержание ОИ МКД, холодная вода на содержание ОИ МКД, электроэнергия на содержание ОИ МКД, текущий ремонт общего имущества в МКД, услуги и работы по управлению в МКД,

- по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «ФИО34» за электроснабжение (индивидуальное потребление),

- по начислению платы публичным акционерным обществом «ФИО35 за ГВС (повыш.коэфф. компонент на ХВ), горячую воду (компонент на ТЭ), горячую воду (компонент на ХВ), отопление,

- по начислению платы муниципальным предприятием городского округа Саранск «ФИО36» за водоотведение (РСО), холодное водоснабжение (РСО),

- по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «ФИО37» за газоснабжение (РСО),

- по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «ФИО38» за обращение с ТКО,

- по начислению платы ФИО39» за капитальный ремонт общего имущества в МКД,

-по начислению платы по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «ФИО40» за вознаграждение председателя МКД.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со его дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия.

Судья С.В. Каткова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья С.В. Каткова