2-2590/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2023 года г.Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,
при секретаре Савиной О.Н.
с участием помощника прокурора Писковой Ю.С.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ** ** ****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица отдела ЗАГС администрации г.Бузулука, Бузулукского межрайонного прокурора,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, К.О.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что ** ** **** согласно договору купли-продажи купил жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> К.В.К.. Согласно п.4 договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы собственник и члены его семьи, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 суток с момента подписания договора, договор подписан ** ** ****, до ** ** **** собственник и члены его семьи должны были сняться с учета, однако в доме остаются быть зарегистрированными ответчики.
Просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО3, ** ** **** г.р., К.О.К., ** ** **** г.р.
Обязать отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчиков по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей.
В процессе рассмотрения дела установлено, что К.О.К., ** ** **** г.р. признан умершей.
Определением суда от ** ** **** производство по делу в части требований к К.О.К. прекращено, в связи со смертью до обращения истца с иском в суд.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требований к ФИО3 поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени судебного заседания. Конверты, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».
Третье лицо отдел ЗАГС администрации г.Бузулука своего представителя в судебное заседание не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из смысла ст.31 ч.1 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим помещением.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ** ** **** К.В.К. продала, а ФИО2 купил жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
П.4 договора предусмотрено, что в доме зарегистрированы и проживают Продавец и его семья: К.В.К., К.В.К., А.Я.В., зарегистрированы, но не проживают: С.А.А., ФИО3, К.О.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ** ** **** жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ** ** ****
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ** ** **** земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ** ** ****
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД <адрес> на ** ** **** ФИО3, ** ** **** г.р. зарегистрирован с ** ** **** по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, не проживает по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. ФИО3 следует признать прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО3, прекратившим равно утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца 300 рублей - возврат госпошлины.
Руководствуясь 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ** ** **** г.р. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ** ** **** г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ** ** **** г.р., ИНН № в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.П. Санфирова.
Решение в окончательной форме составлено 10 января 2024 года.
Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-2590/2023 (УИД 56RS0008-01-2023-002875-44) в производстве Бузулукского районного суда.