Дело № 2-1861/2022 город Нижний Новгород

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Марушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Хоромы сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Хоромы Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав, что ООО УК «Хоромы Сервис» является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома (адрес)

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района г.Н.Новгород вынесено определение об отмене судебного приказа ввиду наличия спора о праве.

В указанном многоквартирном доме расположено жилое помещение №..., по которому длительное время надлежащим образом не производится оплата жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 с (дата) на праве собственности принадлежит данное жилое помещение, квартира №... (собственность №... от (дата)).

Согласно карточкам регистрации, в квартире зарегистрированы: ФИО1 с (дата), ФИО5 с (дата) (совершеннолетний ребенок собственника квартиры ФИО1 и ФИО4), ФИО3 с (дата) (совершеннолетний ребенок ФИО1 (собственника квартиры) и ФИО4, ФИО4 с (дата) (муж ФИО1, собственника квартиры).

Задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт многоквартирного дома, перед истцом за период с (дата) по (дата) включительно составляет 88924,50 руб.

Согласно Договору управления многоквартирным жилого дома (адрес) Управляющая компания (взыскатель) обязуется принимать меры по взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и прочее (п.4.4.1. Договора).

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то по смыслу норм Жилищного кодекса РФ, они являются должниками.

На должника возлагается обязанность уплатить кредитору пени.

Общая сумма пени за период образования задолженности с (дата) по (дата), начиная с (дата) по (дата) составляет 6321,04 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) включительно в размере 88924,50 руб., пени за период образования задолженности с (дата) по (дата) в размере 6321,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3057 руб., расходы по оплате юридических расходов в размере 11000 руб.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) включительно в размере 161117,26 руб., пени за период образования задолженности с (дата) по (дата) на дату (дата) в размере 24760,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4918 руб., расходы по оплате юридических расходов в размере 11000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что собственником квартиры (адрес) с (дата) является ФИО1

Согласно карточкам регистрации, в квартире зарегистрированы: ФИО1, (дата) года рождения, с (дата), ФИО5, (дата) года рождения, с (дата), ФИО3, (дата) года рождения, с (дата), ФИО4, (дата) года рождения, с (дата)

Многоквартирный дом по (адрес) находится в управлении ООО УК «Хоромы Сервис» по договору управления №... от (дата) Факт оказания ООО УК «Хоромы Сервис» коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиками.

Доказательств ненадлежащего оказания истцом жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что ответчиками была допущена просрочка по оплате стоимости содержания жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальных услуг, а именно: в размере 161117,26 руб. за период с (дата) по (дата), что объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету ответчиков.

В части 14 статьи 155 ЖК РФ было указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С 01 января 2016 года ставка рефинансирования приравнивается к ключевой ставке и изменяется одновременно с ней (указание Банка России от 11.12.15 № 3894-У).

Согласно расчета, представленного истцом, сумма пеней по квартире ответчиков составляет 24760,34 руб. за период с (дата) по (дата).

Данный расчет проверен судом и является верным, осуществленным в соответствии с установленными тарифами и положениями законодательства.

Оснований для уменьшения размера взыскиваемых пеней судом не установлено.

Задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.

В соответствующей части требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом требований разумности и справедливости, категории дела, продолжительности его рассмотрения, объема работы, проделанной представителем истца, а также результаты судебного разбирательства, считает, что в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы на оплату юридических услуг в размере 11 000 руб., по 2750 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 4 918 руб., то есть по 1 229,5 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Хоромы сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ((дата) года рождения, уроженки (марка обезличена), паспорт – (марка обезличена)), ФИО2 ((дата) года рождения, уроженки (марка обезличена), паспорт – (марка обезличена)), ФИО3 ((дата) года рождения, уроженца (марка обезличена), паспорт – (марка обезличена)), ФИО4 ((дата) года рождения, уроженца (марка обезличена), паспорт – (марка обезличена)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Хоромы сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) включительно в размере 161117,26 руб., пени за период образования задолженности с (дата) по (дата) на дату (дата) в размере 24760,34 руб.

Взыскать с ФИО1 ((дата) года рождения, уроженки г. (марка обезличена), паспорт – (марка обезличена)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Хоромы сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1229,5 руб., расходы на представителя 2750 руб.

Взыскать с ФИО2 ((дата) года рождения, уроженки (марка обезличена), паспорт – (марка обезличена)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Хоромы сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1229,5 руб., расходы на представителя 2750 руб.

Взыскать с ФИО3 ((дата) года рождения, уроженца (марка обезличена), паспорт – (марка обезличена)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Хоромы сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1229,5 руб., расходы на представителя 2750 руб.

Взыскать с ФИО4 ((дата) года рождения, уроженца (марка обезличена), паспорт – (марка обезличена)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Хоромы сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1229,5 руб., расходы на представителя 2750 руб.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения им копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчики не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена).