№ 2-1830/2022

УИД: 91RS0008-01-2022-002432-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Коренивской О.В., помощнике судьи Гострой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – ФИО3, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного с МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре социального найма также указаны члены семьи дочь ФИО2 и внучка ФИО3. Дочь ФИО2 была зарегистрирована в данной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дочь ФИО2 фактически не проживала никогда в вышеуказанной квартире. В настоящее время она одна зарегистрирована в данной комнате. Квартира является муниципальной собственностью. Она имеет право на приватизацию данной жилой комнаты, так как не имеет другого жилья, и право на приватизацию не осуществляла. Пакет документов на приватизацию жилья предусматривает письменное согласие на приватизацию (письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Ответчик отказывается предоставить письменный отказ на приватизацию, не контактирует с ней. Орган приватизации в данном случае предлагает предоставить решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Учитывая односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчику на основании дарственной принадлежит квартира <адрес>, где ответчик постоянно проживает. По спорному адресу ответчик только сохраняла регистрацию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением. В адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени судебного слушания. Судебное извещение возвращено «за истечением срока хранения».

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнаты в квартиры <адрес>. Совместно с ней вселены члены семьи: дочь - ФИО2, внучка – ФИО3 (л.д. 9-10).

Согласно справки ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> значится зарегистрированной ФИО1. Дочь ФИО2 по вышеуказанному адресу была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно акта соседей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного отделом по организационным вопросам, связи с общественностью, средствам массовой информации и защите информации аппарата администрации города Джанкоя, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 15).

Из справки о регистрации ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> и является ответственным квартиросъемщиком (л.д. 13).

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что являются соседями истца, ответчик ФИО2 не проживает в данной квартире длительное время.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что при судебном разбирательстве нашло свое подтверждение то обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выезд носит добровольный характер, доказательств иного суду не представлено, ответчик имеет другое жилье на праве собственности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым суд через Джанкойский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 14.10.2022 года.

Председательствующий Е.А. Логвинко