Резолютивная часть решения по делу № 2-4769/2022 от 12.10.2022 | Свердловский районный суд г. Перми (Пермский край)

№ о выборе счетной комиссии с правом составления и подписания протокола собрания;

№ об утверждении отчета правления за 2021 г.;

№ об избрании членами ревизионной комиссии;

№ о размещении результатов голосования.

Данные вопросы были изначально включены инициатором проведения собрания ТСЖ «Чкалова,10а» в повестку дня и указаны в сообщении о проведении собрания (л.д.18), за принятие решений проголосовало более половины собственников помещений, принимавших участие в голосовании.

При этом поскольку принявшие участие в общем собрании собственники многоквартирного дома являлись членами ТСЖ, фактически по вопросу № было проведено голосование собственников помещений МКД и членов ТСЖ «Чкалова,10а», истцом не представлено доказательств нарушения его прав принятием решения по вопросу №, суд не находит оснований для признания данного решения недействительным.

Рассматривая довод истца об отсутствии в бюллетенях расшифровок подписей собственника и даты подписания нарушениях, суд учитывает, что обязательные требования к бюллетеням голосования собственников изложены в ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, которой предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Суд полагает, что имеющиеся в материалах настоящего дела бюллетени голосования собственников помещений данного дома, принятые судом к учету кворума, отвечают всем указанным требованиям закона.

Допущенные нарушения правил составления протокола общего собрания существенными, по мнению суда, не являются, так как носят технический характер.

При таком положении дел суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, признании недействительными решенияй общего собрания собственников ТСЖ «Чкалова,10а», проведённого в очно-заочной форме (очная часть ДД.ММ.ГГГГ, заочное голосование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ):

- по вопросу № об утверждении плана благоустройства придомовой территории, предложенный правлением ТСЖ «Чкалова, 10а»;

- по вопросу № о целевом сборе средств для ямочного ремонта асфальтового покрытия проездов от <адрес> до границы придомовой территории ТСЖ «Чкалова, 10ае», в размере 1000 руб. с помещения (квартиры);

- по вопросу № о целевом сборе средств для ямочного ремонта асфальтового покрытия проезда придомовой территории ТСЖ «Чкалова, 10а» в размере 1000 руб. с помещения (квартиры);

- по вопросу № о возложении обязанности на собственников произвести замену индивидуальных (квартирных) счетчиков на счетчики с импульсным выходом; Правлению ТСЖ «Чкалова, 10а» утвердить модели счетчиков, порядок и сроки их замены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников ТСЖ «Чкалова,10а», проведённого в очно-заочной форме (очная часть ДД.ММ.ГГГГ, заочное голосование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ):

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 25.10.2022.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева