№ 2-2-158/2025

УИД 57RS0012-02-2025-000154-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года п. Долгое Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Ревякиной И.В.,

при секретаре Латышевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО2 об отмене договора дарения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском в ФИО3, которым просит отменить дарение здания, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общей площадью 58,8 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4500 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 июля 2019 года принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. Впоследствии на основании решения Ливенского районного суда Орловской области от 27 августа 2022 года ею было оформлено право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом. Поскольку жилой дом принадлежал ее родителям, между ней и сестрами имелась договоренность, что жилой дом и земельный участок будет принадлежать тому, кто будет ухаживать за домом.

Ввиду того, что с 2019 года в жилом доме стала проживать ее родная сестра ФИО1, между ней и ФИО1 был заключен договор дарения от 11 апреля 2022 года, согласно которому она подарила, а ФИО1 приняла в дар принадлежащее ей по праву собственности здание, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, и земельный участок по адресу: <адрес>.

Однако между ней и ФИО1 существовала договоренность, что в случае смерти одаряемого дарение жилого дома и земельного участка отменяется, что подтверждается ссылкой в тексте договора дарения на ст. 578 ГК РФ. При оформлении договора дарения в МФЦ по Должанскому району Орловской области специалист, готовивший проект договора дарения, разъяснила им содержание ст. 578 ГК РФ, по правилам которой в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить в случае, если он переживет одаряемого. В договоре дарения от 11 апреля 2022 года было предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого и стороны с данным условием были ознакомлены и согласны.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что, когда заключали договор дарения в Должанском МФЦ, специалист пояснила, что даритель дарит дом одаряемому, если даритель остается жив, а одаряемый умирает, то даритель имеет право вернуть дом по двум статьям, и назвала эти статьи. Они с сестрой не придали этому значение, и она безо всякого подарила дом. А теперь хочет воспользоваться своим правом и отменить договор дарения.

Ответчик ФИО3 иск не признала, пояснив, что с 1994 года в этом доме проживала ФИО1. По закону, она и ФИО2 как две сестры и наследники ФИО1 имеют право претендовать на этот дом, есть еще племянники. Она ходила к нотариусу на консультацию, но официально к нему не обращалась, поскольку ФИО2 сказала, что как дарителю, дом все равно достанется ей.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от 11 апреля 2022 года, заключенному между ФИО2 и ФИО1, ФИО2 безвозмездно передала в собственность своей сестре ФИО1 следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4500 кв.м., адрес: Российская <адрес>, кадастровый № и размещенное на указанном земельном участке здание, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общей площадью 58,8 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый №.

В пункте 6 договора дарения, заключенного между ФИО2 и ФИО1 11 апреля 2022 года, указано, что содержание статей 167, 170, 209, 223, 288, 292, 556, 572, 573, 574 и 578 ГК РФ сторонам известны.

Согласно свидетельству о смерти II-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 4 статьи 578 ГК РФ предусматривает возможность для дарителя отменить дарение на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21 мая 2015 г. N 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 ГК РФ, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

Безусловное право на отмену дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, законом не предусмотрено, такое право поставлено в зависимость от наличия в договоре соответствующего условия, которое согласовано сторонами и включено в договор дарения по волеизъявлению сторон.

Несмотря на наличие в ГК РФ нормы, предусматривающей возможность отмены договора дарения по воле дарителя в случае, если он переживет одаряемого, стороны могут заключить договор дарения и не обусловив такую возможность. Разъяснение сторонам договора этого права предполагает для сторон исходя из принципа свободы договора возможность воспользоваться п. 4 ст. 578 ГК РФ либо отказаться от него.

Разъяснив сторонам договора право обусловить возможность отмены договора дарения, сотрудник МФЦ, являясь незаинтересованной стороной заключаемой сделки, создает условия дарителю и одаряемому самостоятельно реализовать предоставленную законом возможность применения п. 4 ст. 578 ГК РФ, сохранив и обеспечив право сторон договора, действующих в своей воле и в своем интересе, самостоятельно прийти к соответствующему соглашению.

Разъяснение сторонам договора возможности, предусмотренной п. 4 ст. 578 ГК РФ, не может свидетельствовать о том, что стороны договора при его заключении предусмотрели такую возможность и проявили свою волю на заключение договора именно на этих условиях.

В договоре дарения, заключенном 11 апреля 2022 года между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) в отношении спорного жилого дома и земельного участка, отсутствует условие об отмене договора дарения по воле дарителя в случае, если он переживет одаряемого, даритель не воспользовался правом включения в договор дарения указанных норм, разъяснение сторонам договора возможности, предусмотренной п. 4 ст. 578 ГК РФ, не может свидетельствовать о том, что стороны договора при его заключении предусмотрели такую возможность и проявили свою волю на заключение договора именно на этих условиях.

Оценивая доводы ФИО2 о наличии у нее права на отмену договора дарения в силу положений приведенной нормы права, суд исходит из того, что, заключая договор дарения от 11 апреля 2022 года, стороны не проявили свою волю на заключение договора именно с таким условием.

Разрешая настоящий спор, суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и с учетом указанных выше конкретных обстоятельств дела и положений закона, суд отказывает ФИО2 в удовлетворении иска.

Кроме того, согласно ответу нотариуса Нотариального округа Должанский от 30 июня 2025 года, 24 июня 2025 года по заявлению ФИО2 открыто наследственное дело № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то есть имеет место быть совпадение истца и ответчика в одном лице, что не допускается гражданским процессуальным законодательством.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО2 об отмене договора дарения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение тридцати дней с момента изготовления его в окончательной форме, с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области.

Решение суда в окончательной форме принято 25 июля 2025 года.

Судья И.В. Ревякина