Дело №2-921/2023 (23RS0037-01-2022-008978-19)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 16 марта 2023 года
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Чанова Г.М.,
при секретаре Шиховой А.В.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Хорс» о возложении обязанности предоставить документы и взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя.
В обоснование иска указано, что между ФИО1 является дольщиком объекта долевого строительства – <адрес> общей площадью 78,14кв.м, в многоквартирном доме «ОРИОН-2» на земельном участке №, по адресу: <адрес>. Застройщик многоквартирного дома «ОРИОН-2» - ООО «ХОРС». ООО «ХОРС» является застройщиком многоквартирного дома ЖК ОРИОН-2, расположенного по адресу: <адрес>. Между ФИО1 и ООО «ХОРС» заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ХОРС» не разместило в единой информационной системе жилищного строительства информацию об утвержденных годовых отчетах, бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторские заключения за 2020 и 2021 год. В связи с тем, что предусмотренные законом документы не размещены в открытой части единой информационной системы жилищного строительства, истец обратилась к застройщику ООО «ХОРС» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении документов для ознакомления в течение 10 дней после его получения. Указанное заявление направлено Почтой России ДД.ММ.ГГГГ и получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик данные документы истцу не предоставил.
В связи с изложенным истец просит суд обязать ООО «Хорс» предоставить ФИО1 в течение трех дней после вступления в силу решения суда для ознакомления утвержденные годовые отчеты за ДД.ММ.ГГГГ год, бухгалтерскую (финансовую) отчетность за ДД.ММ.ГГГГ, аудиторские заключения за ДД.ММ.ГГГГ год; установить и взыскать судебную неустойку в размере 3 000 рублей в случае неисполнения судебного акта.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания Общество извещено надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 1 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Хорс» с одной стороны и ФИО5 ФИО1 с другой стороны заключен Договор участия в долевом строительстве №
Согласно п. 3.2 указанного договора объектом долевого строительства помимо доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома «ОРИОН-2» на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, является двухкомнатная <адрес>, подъезд 2, этаж 2, общая площадь 78,14кв.м.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Хорс» было направлено почтой России заявление о предоставлении для ознакомления годовых отчетов за ДД.ММ.ГГГГ год, бухгалтерской (финансовой) отчетности за ДД.ММ.ГГГГ год, аудиторских заключений за ДД.ММ.ГГГГ
В своем заявлении ФИО1 указанные документы просила представить для ознакомления в течение 10 дней после получения заявления.
Согласно отчету об отслеживании отправления с идентификатором № заявление получено ООО «Хорс» ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.1 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.
В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан, если предусмотренные настоящей частью документы не размещены в открытой части единой информационной системы жилищного строительства, представить для ознакомления любому обратившемуся лицу утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период.
Согласно ч.3 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Документы, указанные в части 2 настоящей статьи, не могут быть изъяты, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Истцом заявлено требование о возложении обязанности на ООО «Хорс» представить ФИО1 для ознакомления утвержденные годовые отчеты за ДД.ММ.ГГГГ год, бухгалтерскую (финансовую) отчетность за ДД.ММ.ГГГГ год, аудиторские заключения за ДД.ММ.ГГГГ
Действительно, законодателем на застройщика возложена обязанность представления для ознакомления любому обратившемуся лицу указанных документов.
Между тем, доказательств отказа истцу ФИО1 в ознакомлении с утвержденными годовыми отчетами за ДД.ММ.ГГГГ год, бухгалтерской (финансовой) отчетности за ДД.ММ.ГГГГ год, аудиторскими заключениями за ДД.ММ.ГГГГ год суду не представлено.
На протяжении длительного времени истец в ООО «Хорс» для реализации своего права ознакомления с документами согласно направленному ею заявлению, не обращалась.
Таким образом, суд расценивает действия истца ФИО1 как злоупотребление правом, а цель подачи настоящего иска – не восстановление нарушенного права, а обогащение, так как истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.
При таких обстоятельства суд находит исковые требования ФИО1 об обязании ответчика представить документы для ознакомления необоснованными.
Поскольку суд пришел к выводу о необоснованности требований в данной части, то и производное требование о взыскании судебной неустойки удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Октябрьского районного суда
г. Новороссийска /подпись/ Г.М. Чанов
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2023 года
Подлинник находится в деле
УИД 23RS0037-01-2022-008978-19