Дело № 2-1053/2022
(УИД 26RS0№-48)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Никитенко Ю.С., с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката Соколовой С.М., предоставившей удостоверение № 821 и ордер № н 292427,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением.
Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома, расположенной в <адрес>. В указанном доме истец зарегистрирована как собственник, кроме неё, в доме зарегистрированы ещё и ФИО1 и ФИО2, которые более десяти лет, а фактически с момента регистрации собственности, в доме не проживают и местонахождение их неизвестно. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем ему (ФИО4) на праве собственности жилом доме нарушает её права, как собственника по беспрепятственному владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.
На основании изложенного просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие с удовлетворением исковых требований в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвокат Соколова С.М. рассмотрение указанного вопроса оставила на усмотрение суда.
Суд, изучив доводы искового заявления, ходатайство истца, заслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.
В соответствии с данными свидетельства о государственной регистрации права 26-АЗ №, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.
Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по <адрес> следует, что владельцем указанного жилого помещения является ФИО3 и в данном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО3, является собственником жилого дома №, расположенного в <адрес>, о прекращении права пользования которым, в отношении ответчиков ФИО1 и ФИО2, ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчики постоянно не проживают по указанному адресу, в <адрес>.
Кроме того, судом установлено, что общий бюджет истец и ответчики не ведут, взаимную поддержку и уважение друг другу не оказывают, общих предметов быта, а также совместных прав и обязанностей, как имущественного, так и неимущественного характера, не имеют, и кроме того, о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось и не заключено до настоящего времени не было.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков ФИО1 и ФИО2 в принадлежащем ФИО3 на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.
Кроме того, стороной ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у ФИО1 и ФИО2 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены представителем ответчиков и доказательства, подтверждающие то, что имущественное положение ФИО1 и ФИО2 не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.
Так же судом принято во внимание и то обстоятельство, что для истца ФИО3, которая как собственник несёт все расходы по содержанию этого недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в нем лиц, оплачивает налоги, делает ремонт, регистрация ответчиков создает препятствия в осуществлении её прав в отношении данного недвижимого имущества.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ней не ведут, какое-либо соглашение на пользование дома между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, они фактически им не пользуются, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 утратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО3 о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.
В соответствии с п. «е» ч. 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.
В виду не желания истца требовать возмещения ей судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченных при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцом указанные судебные расходы.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право на проживание в жилом доме, принадлежащим истцу ФИО3 (паспорт №) на праве собственности, расположенным по <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учёта по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ П.П. КУЛИК.