Дело 2-1379/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2022 г. г. Миасс Челябинской области
Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.
при секретаре Антиповой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии указанного лица с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В жилом помещении по просьбе ответчика им был зарегистрирован его знакомый ФИО2, который прожил в доме около месяца, после чего выехал, забрав все свои вещи. Членом семьи истца ФИО2 не является.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил аналогично тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.
Помощник прокурора г.Миасса Челябинской области Барышникова Е.М. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА, договора купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 9).
Из домовой книги, адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДАТА следует, что до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.
Как следует из иска, ответчик в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, но его регистрация по месту жительства по указанному адресу, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец намерен распорядиться жилым помещением путем его продажи.
Свидетели, допрошенные в ходе судебного заседания ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что в доме ответчик ФИО2 не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется. Ответчик по месту регистрации проживал один месяц, затем уехал в Казахстан.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как видно из материалов дела, собственником жилого помещения ответчик не является, выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительство, в связи с чем право пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО2 прекратилось, в силу чего он обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника объекта недвижимости, в чьем владении находится спорное имущество, поскольку истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительного разрешения судом требований в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуется.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья
Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2022 г.