Дело №2-3428/2025

77RS0008-02-2025-007601-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГБУ "Жилищник адрес», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГБУ "Жилищник адрес», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно исковому заявлению, истец является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру №373, расположенную по адресу: адрес, адрес. В квартире зарегистрированы сам истец, его дочь ФИО2, ее несовершеннолетняя дочь фио, которая не имеет доли в праве собственности на указанную квартиру. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет истец. Ответчик отказалась от предложения фио об определении долей и об установлении каждому собственнику спорной квартиры самостоятельной оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. Заключить с ответчиком соглашение о раздельной оплате не представилось возможным, в связи со сложными взаимоотношениями.

На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения и обязать ГБУ «Жилищник адрес» произвести начисление оплаты жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение в соответствии с определенным порядком.

Судом в ходе разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено ГБУ МФЦ адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о назначенном слушании извещена судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представила.

Ответчик - ГБУ «Жилищник адрес» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу /ходатайства/заявления суду не представил.

Привлеченное к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ГБУ МФЦ адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещалось судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу /ходатайства/заявления суду не представило.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекс (ст.246 ГК РФ).

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом в ходе разбирательства дела установлено, что спорным жилым помещением является квартира №373, кадастровый номер ..., расположенная по адресу: адрес, адрес.

Собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 (1/2 доля в праве собственности) и ФИО2 (1/2 доля в праве собственности).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ответчика фио

Какое-либо соглашение, регламентирующее порядок оплаты за жилое помещение и возмещения расходов по оплате коммунальных платежей, между собственниками отсутствует.

В обоснование заявленного требования истцом представлены единый жилищный документ №1476259, выписка из домовой книги № 1474932 и выписка из ЕГРН на спорное жилое помещение.

Учитывая, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №373, расположенной по адресу: адрес, адрес, следующим образом: 1/2 доли оплаты производится ФИО1, 1/2 доли - ФИО2

Правовых оснований для возложения на ГБУ «Жилищник адрес» обязанности производить начисления оплаты жилья и коммунальных услуг суд не усмотрел, и в данной части требование истца отклонил, поскольку доказательств нарушения прав истца действиями (бездействием) указанного ответчика не представлено.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23 апреля 2014 года «219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес.

С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ адрес МФЦ, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, начислением жилищно-коммунальных услуг является ГБУ адрес МФЦ.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ГБУ "Жилищник адрес», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире 373, расположенной по адресу: адрес, адрес, следующим образом:

- 1/2 доля оплаты производится ФИО1,

- 1/2 доля оплаты производится ФИО2.

В удовлетворении остальной части искового заявления, - отказать.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи через Зеленоградский районный суд адрес апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.

Судья Е.И. Бабанюк