68RS0027-01-2022-000845-58
Дело № 2-597/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г. Уварово Тамбовской области
Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Кольцовой И.В.,
при секретаре судебного заседания Колчинской А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4, в лице его законного представителя ФИО5, об утрате права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 в лице его законного представителя ФИО5, об утрате права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 07.06.2022 года, номер государственной регистрации права №, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. На его жилплощади зарегистрированы его братья: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но в нем не проживают, а фактически проживают по адресу: <адрес>. Расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг ответчики не осуществляют. Указанные обстоятельства существенно нарушают его права и интересы, как законного собственника. Ответчики семейных отношений с ним не поддерживают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Обязанности по обеспечению ФИО3,, ФИО4 иным жилым помещением на нем не лежит. В связи с указанным, ссылаясь на пункт 4 статьи 31, пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ФИО1 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в материалах дела имеется доверенность на представление его интересов в суде ФИО2
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 04.07.2022 года, в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что обязанности у ФИО1 обеспечить братьев жильем, нет. У ответчиков имеется жилье, поскольку по адресу: <адрес>, за счет средств материнского капитала, была приобретена квартира. Ответчики не проживают в доме более пяти лет, отношения не сложились. При разводе родителей один сын остался жить с отцом, двое с матерью. Отношения плохие, дело доходило до обращения в полицию. У родителей сейчас другие семьи. Дом был куплен за счет средств бабушки – мамы отца и это был дом бабушки. С момента развода родителей, ответчики в доме не проживали. Отец подарил дом сыну ФИО1, который проживает в этом доме, собирается обзавестись семьей, ухаживает за домом, оплачивает коммунальные услуги. Истец пытался связаться с ответчиками, но отношения не сложились и он был вынужден обратиться в суд.
Ответчик ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В судебном заседании 07 сентября 2022 года исковые требования ФИО1 не признал, пояснив, что он проживает по адресу: <адрес>. Каких-либо прав на дом, расположенный по адресу: <адрес>, он не имеет, но он также желает проживать по указанному адресу. Ему известно, что его мать ФИО5 на средства материнского капитала приобретала квартиру по адресу: <адрес>, на долю которой он также имеет право. В данной квартире он не проживает, каких-либо препятствий для проживания в данной квартире у него нет.
Несовершеннолетний ответчик ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В судебном заседании 07 сентября 2022 года исковые требования ФИО1 не признал.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, уважительных причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. В судебном заседании 07 сентября 2022 года исковые требования ФИО1 не признала, пояснив, что она разведена с ФИО6 с 2015 года. Она с детьми А. и Д. ушли жить к её бабушке по адресу: <адрес>. С 2015 года они постоянно живут там без регистрации. Ей известно, что её бывший супруг подарил дом старшему сыну В.. Этот дом мать её бывшего мужа подарила ФИО6 Она собственником данного дома не является. У неё имеется <адрес> в <адрес>. Эту квартиру она приобретала в 2013 году за счет средств материнского капитала. Доли детей до настоящего времени не выделены. В этой квартире никто не проживает, но каких-либо препятствий у неё и детей для проживания в данной квартире, не имеется, ответчики А. и Д. обеспечены жилой площадью.
Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как следует из статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из части 1 статьи30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании достоверно установлено, что 01.06.2022 года ФИО6 и ФИО1 заключили договор дарения, согласно условиям которого ФИО6 безвозмездно передал в собственность ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 07.06.2022 года, номер регистрации № /л.д. 20-21/.
Согласно имеющейся в материалах гражданского дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.06.2022 года, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 15-16/.
Согласно домовой (поквартирной) книги регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в указанном доме зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 17-18/.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что с 2015 года ответчики ФИО3 и ФИО4 фактически не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а проживают в соседнем доме по адресу: <адрес>. Ответчики не имеют в доме ФИО1 личных вещей, не пользуются данным домом, не несут бремя его содержания, не оплачивают коммунальные услуги.
Членами семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО4, в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не признавались, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиками какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением не представлено.
Кроме того, как следует из пояснений законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО5, данных ею в судебном заседании 07 сентября 2022 года, ею, в период брака с ФИО6, в 2013 году на средства материнского капитала приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Доли детей в данной квартире до настоящего времени не выделены, но её дети - ФИО1, ФИО3 и ФИО4 также имеют право на доли в указанной квартире. Каких-либо препятствий для регистрации и проживания ФИО3 и ФИО4 в данной квартире не имеется, ответчики ФИО3 и ФИО4 обеспечены жилой площадью. Указанные обстоятельства также подтверждены выпиской из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от 08.09.2022 года.
Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом ответчикам было предоставлено время для предоставления дополнительных доказательств по делу.
Суд отмечает, что на момент принятия итогового решения по делу ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих наличие законных оснований как для сохранения их регистрации в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, так и для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст.118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что на настоящий момент ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем рассматриваемые исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4, в лице его законного представителя ФИО5, об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.
Председательствующий
Судья И.В. Кольцова
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.
Судья И.В. Кольцова