РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-108/2023

г. Зима 31 января 2023 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ответчику ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что Отец истца, ФИО1, приобрел земельный участок у ФИО5 **.**.** с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», участок №.

С этого времени ФИО1 был принят в члены СНТ «<данные изъяты>» и производил оплату членских, паевых и иных взносов, пользовался данным земельным участком: построил баню, 2 теплицы, бассейн, беседку. ФИО1 умер **.**.** и после его смерти выяснилось, что он не успел оформить земельный участок в собственность.

После смерти отца ФИО3, как правопреемник, продолжает нести расходы по содержанию спорного имущества. Притязаний со стороны третьих лиц к данному имуществу не имеется. Жена умершего ФИО2 на данный земельный участок не претендует, оформлятьеговсобственностьнежелает.

Истец полагала, что с момента приобретения данного земельного участка в **.**.** году, её семья приобрела право собственности на него, добросовестно, открыто и непрерывно владела и владеет по настоящее время земельным участком, как своим собственным, несет необходимые расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащемсостоянии.

Владениеземельным участком никемнеоспаривалось.

Она продолжая пользоваться недвижимым имуществом после смерти отца, предполагала, что у нее возникло право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. Давностное владение земельным участком является открытым, так как она несет бремя содержания недвижимого имущества: облагораживает земельный участок, удобряет, обрабатывает его, сажает на нем овощи, картофель. Владение участком истца не основано надоговорныхобязательствах.

В течение всего времени владения, в течение 20 лет земельным участком, ни предполагаемый собственник, ни муниципальное образование какого-либо интереса к данному имуществу, как выморочному либо бесхозяйному, не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

На основании изложенного истец ФИО3 просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3, полностью поддержала исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении. Её отец ФИО1 купил данный земельный участок по расписке у ФИО5. Участок был не обработан, после покупки его её родители участок приводили в нормальное состояние, корчевали. Истец более 20 лет добросовестно пользуется и владеет земельными участками. На земельном участке был построен домик. Баня, беседка, бассейн., теплицы. Она оплачивала регулярно членские взносы, оплачивает расходы по электроэнергии. Никто на данный земельный участок не претендует.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, надлежаще был уведомлен о дате и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - СНТ «<данные изъяты> в судебное заседание не явились, возражений от них не поступало.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что полностью поддерживает исковые требования своей дочери. Её сын ФИО10 ФИО11 не претендует на данный земельный участок.

Свидетель ФИО7 показала,что в период времени с **.**.**. она была казначеем в садоводстве «Радуга» <адрес>. Земельный участок в СТ, который раньше принадлежал гр. ФИО5 был передан ФИО1, отцу истицы. ФИО10 вместе с женой и детьми разрабатывали данную землю. На территории участка ФИО10 построил домик, теплицу, баню, хозяйственные постройки. ФИО10 являлся членом садоводства.

Свидетель ФИО8 <данные изъяты>

Выслушав стороны, изучив письменные документы, опросив свидетелей, оценивая доказательства по правилам ст.ст. 55, 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

На основании ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 25 ЗК РФ,права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3 п. 9.1 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (с изменениями на 03.07. 2016г), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 260, 264 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 13 ФЗ от 15.04. 1998г. «О садоводческих, огороднических, объединениях граждан». 1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Установлено, что ФИО5, являлся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» <адрес>, ему в пользование предоставлен был земельный участок, для ведения садоводства, №<адрес>ной администрацией в 90 е годы площадью **.**.** га. Свидетельства о праве собственности ФИО5 на данный земельный участок истец не представил.

В материалах дела имеется расписка, на основании которой ФИО5 **.**.** отказался от земельного участка в СНТ «<данные изъяты>», № в пользу ФИО1

Согласно свидетельству о рождении № на имя ФИО4., **.**.** г.р., ее отцом значится ФИО1, матерью - ФИО2

На основании свидетельства о заключении брака № от **.**.**, фамилия ФИО4 изменена на ФИО3

Согласно свидетельству о смерти № от **.**.**, ФИО1, **.**.** г.р., умер **.**.**.

Согласно выписки из ЕГРН № № по состоянию на **.**.** земельный участок, расположенный в садоводстве «<данные изъяты>» <адрес> уч. № с кадастровым номером № площадью № кв.м., зарегистрированных прав собственника не имеет.

На основании постановления главы <адрес> от **.**.** принято решение о приватизации земельных участков в частную собственность граждан, в том числе в садоводстве «<данные изъяты> « на площади № га.

Согласно выданным **.**.** председателем СНТ <данные изъяты>» справок, ФИО1 являлся членом СНТ «<данные изъяты>» с **.**.** по **.**.** г., а с **.**.** г. членом СНТ <данные изъяты>» владеет земельным участком № - ФИО3 ФИО3 участком владеет по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН, СНТ «<данные изъяты>» с **.**.** внесено в ЕГРЮЛ.

Как видно из межевого плана, по заказу пользователя ФИО3 были определены границы земельного участка **.**.**, расположенного в СТ «<данные изъяты>» участок №, согласованы границы участка.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3, совместно с периодом владения земельным участком своим отцом - ФИО1, с **.**.** года открыто постоянно пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ <данные изъяты>», уч. №, то есть не скрывая факта своего владения, как своим собственным. Истец принимает меры по обеспечению сохранности недвижимого имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца, неся бремя содержания земельного участка и непрерывно, владеет им. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями представителями истца, свидетелей., письменными документами.

Истцом представлены квитанции об оплате членских и иных взносов за земельный участок за период с **.**.** гг.

Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период владения истец производила улучшения земельного участка, постоянно участком пользовалась. Третьи лица не претендовали на данные земельные участки.

При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, **.**.** года рождения, родившейся в <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство «<данные изъяты>» уч. №, с кадастровым номером № площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Соболева

полное решение изготовлено **.**.**г.

Судья Т.А. Соболева