Дело №

УИД 26RS0№-80

РЕШЕНИЯ

ИФИО1

06 октября 2022 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором указывает, что истцу на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом площадью 139.2 кв.м., адрес местонахождения недвижимости: <адрес>, что подтверждается прилагаемой копией выписки из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником была зарегистрирована по месту постоянного места жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и вписаны в домовую книгу на момент регистрации ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5, что подтверждается копией Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился в Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика, на что ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан отказ о снятии с регистрационного учета ответчика согласно п. "е" ст. 31 Постановления правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".

Истцу известно, что ответчик с детьми переехала на постоянное место жительство в страну Греция в 1990 году, где и проживают по настоящее время, однако на дату подачи настоящего иска в суд продолжают оставаться зарегистрированной в жилом доме, обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Личных вещей ответчика в жилом доме нет.

В связи с нахождением за пределами территории Российской Федерации у ответчика нет возможности добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия истцу при пользовании и продаже жилого дома.

Ответчик к членам семьи истца, являющегося собственником жилого дома, в котором он зарегистрирован, но не проживает - не относится. Состояние родства между истцом и ответчиком не может служить основанием считать, что ответчик являются членом семьи собственника жилого дома и имеют право пользования им.

На основании выше изложенного просил суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым домом, обшей площадью 139.2кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу постоянного места жительства с жилого дома, общей площадью 139.2кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, просил суд удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом была извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России «Предгорный» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на домовладение общей площадью 139,20 кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ 26-АЖ 292009.

Согласно домовой книге, в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик к членам семьи истца, являющегося собственником жилого дома, в котором он зарегистрирован, но не проживает - не относится. Состояние родства между истцом и ответчиком не может служить основанием считать, что ответчик являются членом семьи собственника жилого дома и имеют право пользования им.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в домовладении, коммунальные услуги не оплачивает. Истцу известно, что ответчик переехала на постоянное место жительство в Грецию в 1990 году, где и проживает по настоящее время.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратила право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у нее нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО6 на праве собственности жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, решение суда о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО6 о признании ФИО2 утратившей право пользования, подлежат удовлетворению.

На основании закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в связи с чем, исковое требование в этой части удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.<адрес>