№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 22 сентября 2023 года

Можайский городской суд <адрес> в составе судьи Жирнова М.Л, при секретаре Решетниковой А.О., рассмотрел административное дело по административному иску ФИО3 к Можайскому РОСП ГУФССП по <адрес>, судебному приставу-исполнителю Можайского РОСП ГУФССП по <адрес> ФИО4, ГУФССП России по <адрес> о признании постановления незаконным, заинтересованное лицо – ФИО2,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с указанным административным иском.

Свои требования истец обосновывает тем, что в отношении неё в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на торги принадлежащего ей земельного участка площадью 1033 кв.м с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом дом площадью 180,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Административный истец считает указанное постановление незаконным так как в постановлении судебного пристава-исполнителя указан другой дом, а не тот на который обращено взыскание.

На основании вышеизложенного административный истец просит суд признать незаконным постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на торги принадлежащего ей земельного участка площадью 1033 кв.м с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом дом площадью 180,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Административный истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебный пристав-исполнитель Можайского РОСП ГУФССП по <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его месте, дате и времени уведомлена надлежащим образом.

Можайский РОСП ГУФССП по <адрес>, ГУФССП по <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, о его месте, дате и времени уведомлены надлежащим образом.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о его месте, дате и времени уведомлен надлежащим образом.

Суд считает административный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Можайским РОСП ГУФССП России по <адрес> ведётся исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество принадлежащее ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Можайского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО4 вынесено постановление о передаче на торги принадлежащего ей земельного участка площадью 1033 кв.м с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом дом площадью 180,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 64 КАС РФ обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на предмет залога установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа, по условиям которого первый обязался предоставить второй денежные средства в размере <данные изъяты> руб. для целей неотделимых улучшений предмета залога – земельного участка с жилым домом, сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 48% годовых, выплачиваемых 21 числа каждого месяца, а последняя – возвратить заем с уплатой процентов. В соответствии с п.11 заключенного между сторонами договора займа, способом обеспечения исполнения обязательств заемщика по соглашению сторон является заключение договора залога (ипотеки) земельного участка с размещенным на нем жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (залогодатель) и ФИО6 (залогодержатель) был заключен договор залога (ипотеки), прошедший государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по МО, согласно которому в целях исполнения обязательств по договору займа от 21.08.2015г. ФИО7 заложила принадлежащие ей земельный участок площадью 1033 кв.м с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом площадью 68,80 кв.м с инвентарным номером №, лит.А,А1,а,Г1,Г2, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 2.3 предмет залога по обоюдному согласию оценен сторонами <данные изъяты> рублей. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей были получены ФИО3 от ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица своих обязательств по возврату займа и уплате процентов не исполнила, в связи с чем, судом постановлено взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере: по основному долгу – <данные изъяты> руб., по процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., по процентам за пользование займом за период с <данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков возврата займа и процентов за период с <данные изъяты>. – <данные изъяты> руб., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащие ФИО3 земельный участок площадью 1033 кв.м с кадастровым номером 50№ с размещенным на нем жилым домом площадью 68,80 кв.м с инвентарным номером №, лит.А,А1,а,Г1,Г2, расположенные по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены данного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб. – путем продажи земельного участка с жилым домом с открытых публичных торгов.

Вступившим в законную силу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по тому же гражданскому делу № установлено, что в ходе возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 Можайским РОСП УФССП России по МО исполнительного производства №-ИП из Можайского отдела Западного филиала ГУП МО «МОБТИ» получены копии поэтажного плата и экспликации к нему на жилой <адрес> в <адрес>, согласно которым дом лит. Б,б имеет два этажа и общую площадь 180,9 кв.м. Из регистрационного дела на жилой <адрес> в <адрес> установлено, что ФИО3 по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом площадью 68,80 кв.м с инвентарным номером 40-1295, лит.А,А1,а,Г1,Г2, государственная регистрации права собственности на который была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Из дела инвентарного учета установлено, что данный жилой дом и хозяйственные постройки лит.А,А1,а,Г1,Г2 были снесены ФИО3 в 2014 году и при проведении инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ установлено возведение ФИО3 в 2014 году нового двухэтажного жилого дома лит.Б,б общей площадью 180,9 кв.м. Государственная регистрация права собственности ФИО3 на жилой дом лит. Б,б не произведена, тогда как запись о государственной регистрации права собственности последней на снесенный жилой дом лит.А,А1,а,Г1,Г2 не погашена.

Вступившим в законную силу решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога установлено, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Можайского РОСП УФССП России по МО от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО3, Управлением Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на жилой дом площадью 180,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

На основании ходатайства залогодержателя судебный пристав-исполнитель осуществляет реализацию предмета залога в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном ГК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», поименованным федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Как следует из материалов дела обжалуемое постановление вынесено уполномоченным лицом и соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Таким образом, требования административного истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 227 КАС РФ

решил:

В удовлетворении требования ФИО3 признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Можайского РОСП ГУФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на торги принадлежащего ей земельного участка площадью 1033 кв.м с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом дом площадью 180,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.