Решение по делу № 2-5145/2022 от 14.12.2022 | Ангарский городской суд (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Бородейко А.И, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2. действующей на основании доверенности от 19 января 2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5145/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-003760-37) по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ** года рождения, уроженца ..., право пользования жилым помещением по адресу: ...

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ковалёва

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года г. Ангарск

установил:

истец, ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование, что с **, зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: ..., что подтверждается паспортом. Согласно поквартирной карточке, хранящейся в ООО «ЖилКом» ЖУ-10 на основании договора № от ** социального найма жилого помещения ему было предоставлено жилое помещение (общежитие) по адресу: .... Данное жилое помещение было предоставлено на основании пункта 1.1. статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемых по договорам социального найма, не являющегося на момент подачи заявления нанимателем жилых помещений по договорам социального найма жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. В связи с присвоением указанному жилому помещению нового адреса, 13 сентября 2011 года он был снят с регистрационного учета по данному адресу, и зарегистрирован этим же днем по адресу: .... 29 сентября 2021 года было заключено соглашение о погашении задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся по указанному адресу. 19 ноября 2021 года им было подано заявление на выдачу копии договора социального найма на указанное жилое помещение для дальнейшей приватизации данного жилого помещения. 6 декабря 2021 года предоставлен ответ, в котором указано, что указанный договор социального найма отсутствует в архивах Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа. 21 марта 2022 года истцом направлено заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения, взамен утраченного ордера, в связи с имеющейся постоянной регистрации по данному адресу, предоставленной на основании ордера, выданного на данное жилое помещение в отношении него как нанимателя, а также в случае отказа оказать содействие в предоставлении копии отрывного талона ордера. 25 марта 2022 года поступил ответ, из которого следует, что заключение договора социального найма на указанное помещение не представляется возможным ввиду отсутствия и утраты ордера, а также в восстановлении корешка ордера требуются реквизиты ордера, которые ему не известны.

На основании изложенного, утонив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации просит, просит суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: ... обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, повторив доводы, изложенные в иске.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что ФИО1 обращался в Комитет с заявлением о заключении договора социального найма и получил отказ, т.к. в соответствии с регламентом, гражданин должен представить полный пакет документов, у ФИО1 не было договора, в архиве он также отсутствует, поэтому заключить договор социального найма невозможно. Постановление о переводе общежитий в жилые дома с присвоением адресов от 4 мая 2007 года, имеет приложение - списки граждан, зарегистрированных в .... ФИО1 значится как наниматель с 2005 года по ордеру, но ордер или договор в Комитете не сохранился. Жилищной компанией тоже ничего не предоставлялось.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями пункта 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... является муниципальным имуществом Ангарского городского округа, что подтверждается выпиской от ** № (л.д. 35).

В соответствии с постановлением мэра Ангарского муниципального образования от 4 мая 2007 года № 1261 «О переводе общежитий в жилые дома» общежитию № в ... присвоен статус жилого дома (л.д. 57, 58).

ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... с ** на основании договора № от ** (л.д. 60).

Однако указанный договор, а также ордер утеряны, что послужило основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма.

Учитывая вышеизложенное, заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не представляется возможным.

Из документов об оплате коммунальных услуг следует, что оплату за пользование спорным жилым помещения осуществляет ФИО1 (л.д. 18,19).

Таким образом, судом установлено, что истец был вселен в комнату 1, проживал и проживает в спорном жилом помещении, добросовестно пользуется предоставленным жилым помещением, оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения.

Право пользования длительное время истцом, предоставленным жилым помещением в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности вселения, и проживания истца в данном жилом помещении представлено не было.

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, поскольку, истец был надлежащим образом вселен по месту жительства, добросовестно выполнял все обязанности нанимателя, предоставленном в установленном законом порядке жилом помещении, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд учитывая, что между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма на занимаемую квартиру, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ** года рождения, уроженца ..., право пользования жилым помещением по адресу: ...

Судья А.В. Ковалёва

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2023 года.