копия
Дело № УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Егорьевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зиминой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости,
установил:
администрация муниципального округа <адрес> обратилась в Егорьевский городской суд <адрес> с иском (с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований) к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 55,1 м2, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 55,1 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ АМОЕ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №. По условиям указанного договора аренды КУИ АМОЕ предоставил в аренду ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 м2, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования — «Для индивидуального жилищного строительства» для использования в соответствии с видом разрешенного использования. На указанном участке ФИО1 возведено строение, на которое зарегистрировала право собственности как на жилой дом. ФИО1 обратилась в КУИ АМОЕ с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов». ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками КУИ АМОЕ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №. В результате обследования установлено, что на земельном участке расположен объект недвижимости, жилой дом с кадастровым номером №, имеющий прочную связь с землей наличие фундамента, наличие подключения к электрическим сетям, правообладатель объекта недвижимости ФИО1 Заявление о предоставлении услуги с приложенными документами направлены на рассмотрение в Министерство имущественных отношений <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного заявления Министерством принято отрицательное решение (сводное заключение Министерства по согласованию проектов отрицательных решений № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 509), которым администрации муниципального округа <адрес> предписывалось оспорить право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> принято решение об отказе в предоставлении ФИО1 услуги (решение № №). Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке возведено здание площадью 55,1 м2, правообладателем которого является ФИО1 Наименование здания - жилой дом.
В судебное заседание представитель администрации муниципального округа <адрес> и КУИ АМОЕ по доверенности <данные изъяты> настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратились к суду с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований в полном объеме. Согласно заявления, последствия принятия судом их признания иска, предусмотренные статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица извещен надлежащим образом. От представителя третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, указав, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ КУИ АМОЕ предоставляет, а ФИО1 принимает в аренду по акту приема-передачи (приложение № к договору) являющемуся неотъемлемой частью договора, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1000 м2, с кадастровым номером №, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставляется для использования в соответствии с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства». Ограничений в использовании земельного участка нет, сведений о правах третьих лиц на него у арендодателя не имеется. На Земельном участке отсутствуют объекты.
Право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 55,1 м2, расположенных по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Экспертиза производится по вопросам, возникающим в правоотношениях между субъектами права, с целью разрешения спорных ситуаций, установления интересующих фактов. Экспертиза проводится специально привлекаемым для этого лицом - экспертом, обладающим специальными знаниями, которыми её инициаторы не обладают.
Согласно заключению эксперта № по результатам проведения судебной строительно-технической экспертизы: рассматриваемое здание является отдельно стоящим строением с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров. Объект недвижимости состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, но не связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Объект недвижимости по объемно-планировочному решению не относится к индивидуальному жилому дому. Исследуемое здание возможно отнести к категории строений и сооружений вспомогательного использования. Объект недвижимости по своим конструктивным решениям, а также в силу совокупности факторов не является объектом капитального строительства на том основании, что не обладает основными признаками капитальности, то есть принадлежности объектов к объектам капитального строительства.
Оценивая имеющиеся в деле заключения, суд приходит к выводу, что заключение экспертов ООО «ОНПО» содержит ответы на поставленные судом вопросы и в полной мере отвечает требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является мотивированным, представляет собой проведенные по научно-обоснованной методике полные и всесторонние исследования по поставленным судом вопросам. Неясностей и противоречий заключение не содержат, выполнено при непосредственном исследовании расписки экспертами, имеющими стаж работы, образование, квалификацию, необходимые для производства данного вида экспертиз, предупрежденными об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, вследствие чего оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
В силу положений статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).
Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (часть 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованному суду заявлении в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (часть 2).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы, на которых истец основывает заявленные им исковые требования, не оспорены ответчиком, а признаны в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание иска в силу положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является правом ответчиков, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования подлежат удовлетворению.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу положений части 41 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 167, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (паспорт: серия №) на жилой дом с кадастровым номером № площадью 55,1 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 (паспорт: серия № №) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст мотивированного решения суда
изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Егорьевского городского суда
<адрес> подпись Н.Н. Федоров