Дело №2-1056/2022

УИД 74RS0031-01-2022-004420-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» (далее по тексту ООО УК «ПА-чин», Общество) обратилось в суд иском, с учётом уточнений, к ФИО3 о взыскании в пределах наследственной массы задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 38 622,59 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 358,42 рублей.

В обоснование уточнённых исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «ЖРЭУ №» (далее по тексту ООО УК «ПА-чин»), №. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес>, в <адрес>. Согласно записи акта о смерти №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №. По информации нотариуса после смерти ФИО1 наследство принял супруг ФИО3, выданы свидетельства о праве на наследство по закону, принявшим наследство после её смерти. Согласно Расчету начислений и оплаты, предоставленной Обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» (далее по тексту ООО «ЕРКЦ», Общество), в <адрес> открыт и действует лицевой счет № на имя ФИО2 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счёте № образовалась задолженность в размере 38 622,59 рублей за предоставленные ООО УК «ПА-чин» услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, что подтверждается расчётом задолженности, составленным на основании выписок о начислении и оплате за жилищные услуги и выданным ООО «ЕРКЦ». Данная задолженность является долгом наследодателя ФИО1 Из ответа нотариуса ФИО4 следует, что кадастровая стоимость недвижимого имущества, принятого ФИО3 по наследству значительно превышает размер задолженности наследодателя за жилищные услуги. В связи с изложенным выше считают, что с ФИО3, как наследника, принявшего в наследство после смерти ФИО1 подлежит взысканию задолженность наследодателя за жилищные услуги в размере 38 622,59 рублей (л.д.4-5, 57-58).

Представитель истца ООО УК «ПА-чин» ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23), в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.95), в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, заявленные в исковом заявлении требования поддерживает в полном объёме (л.д.91).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ООО УК «ПА-чин» согласился в полном объёме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом (л.д.97-98), в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, адресованной суду, просил дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.99).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав ответчика ФИО3, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что уточнённые исковые требования ООО УК «ПА-чин» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Конституционный Суд РФ в своём Постановлении от 29.01.2018 №5-П указывает на то, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, то есть за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.30, ч.1 ст.39, пп.1 и 2 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч.1 ст.37, ч.2 ст.39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нём нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ст.1111 Гражданского кодека РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № (далее по тексту ООО «ЖРЭУ №», Общество) (л.д.13).

На основании Решения единственного участника Общества от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ЖРЭУ №» переименовано и имеет следующие новые наименования: полное фирменное наименование – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надёжный партнёр», сокращенное фирменное наименование – ООО УК «Надёжный партнёр» (л.д.21).

На основании Решения единственного участника Общества от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «Надёжный партнёр» переименовано и имеет следующие новые наименования: полное фирменное наименование – Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин», сокращенное фирменное наименование – ООО УК «ПА-чин» (л.д.22).

Таким образом, обеспечение предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, проживающим в доме гражданам, исполняет ООО УК «ПА-чин».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

На временно проживающую в жилом помещении ФИО2 открыт лицевой счёт № (л.д.9).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой была её дочь ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №, составленной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>, после её смерти у нотариуса нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области ФИО4 заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГл.д.32).

Наследственное дело заведено по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования от супруга наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области ФИО4 супругу наследодателя ФИО3 были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении:

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой была дочь ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (зарегистрировано в реестре № кадастровая стоимость объекта недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 392 948,12 рублей;

- <данные изъяты> доли в праве общей собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой была дочь ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав (зарегистрировано в реестре №), кадастровая стоимость объекта недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 36 651,30 рублей (л.д.32, 33, 34).

Из содержания расчёта задолженности за жилищные услуги по лицевому счёту №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником жилого помещения была ФИО1, имеется задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 38 622,59 рублей.

ООО УК «ПА-чин» в материалы представлены выписка из лицевого счёта и математический расчёт задолженности о начислении размера платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, из которых следует, что задолженность за коммунальные услуги составляет 38 622,59 рублей.

Как было указано ранее, оплата по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома является обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. Ответчик ФИО3 свою обязанность по данной оплате услуг не исполняет длительный период времени, что следует из расчёта задолженности.

Расчёт задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома судом проверен, произведён обоснованно, в соответствии с Тарифами, установленными на соответствующие услуги, выполнен верно. Иного расчета суду не представлено (л.д.14-16, 17-18, 59).

ООО УК «ПА-чин» просит взыскать указанную задолженность за счёт наследственного имущества, перешедшего в порядке наследования к ответчику ФИО3

Ответчик ФИО3 принял наследство после смерти супруги ФИО1 и, следовательно, обязан оплатить задолженность по содержанию указанной выше квартиры, возникшую в период, когда собственником спорного жилого помещения являлась ФИО1

Объём перешедшего в порядке наследования имущества к наследнику ФИО3 позволяет исполнить обязанность по оплате по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в полном объёме.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО УК «ПА-чин»» в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО УК «ПА-чин» удовлетворены в полном объёме, то с ответчика следует взыскать в пользу истца 1 358,68 рублей в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8). При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

В силу пп.10 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Согласно пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 266,67 рублей подлежит возврату ООО УК «ПА-чин» в соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 38 622 (тридцать восемь тысяч шестьсот двадцать два) рубля 59 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 358 (одна тысяча триста пятьдесят восемь) рублей 68 копеек.

Возвратить излишне уплаченную Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» государственную пошлину в размере 1 266 (одна тысяча двести шестьдесят шесть) рублей 74 копейки по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022.

Судья О.В. Артемьева