Дело № 2-397/2023
поступило в суд 08 июня 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 года г. Чулым
Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Ждановой О.А.
при секретаре Лукьяненко А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к аминистрации Чулымского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к аминистрации Чулымского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что с 1980 года проживает в квартире № по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему совхозом «Рассвет» как работнику, он работал трактористом. Документы о предоставлении квартиры не сохранились, восстановить их не представляется возможным в связи с ликвидацией совхоза по решению суда в 2005 году. На протяжении более 42 лет он со своей семьей непрерывно, открыто и добросовестно пользуется указанной квартирй как своей собственной, производил ремонт. В 1983 году зарегистрировался в указанной квартире. За время владения указанной квартирой никто из третьих лиц не истребовал у него данное имущество из его владения. Считает, что поскольку он владеет квартирой длительное время, он приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности (л.д. 7).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о ремени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 66), представил суду заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 76)
Преставитель истца ФИО2 заявленные требования и доводы искового заявления поддержала, пояснила, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 для проживания, как работнику совхоза «Рассвет». В 1980 году истец с семьей вселился в указанную квратиру, документов подтверждающих факт предоставления квартиры не сохранилось. На протяжении около 42 лет истец проживает в указанной квартире, с момента вселения открыто пользуется ею, несет бремя её содержания, квартира не благоустроенная, состоит из 3 комнат, отопление печное. Помимо текущего ремонта, истцом произведена замена крыши, окон, печи. Истец производит оплату коммунальных платежей, оплачивает электроэнергию. В настоящее время каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру нет, собственником указанного жилого помещения никто не является. Совхоз «Рассвет» ликвидирован. Кроме истца на указанную жилую квартиру никто не претендует, супруга истца умерла, дети более 20 лет в квартире не проживают, выехали с нее и проживают по другим адресам. Квартира пригодна для проживания, ни чьих прав не нарушает, жалоб по поводу данной квартиры ни от кого не поступало. Истец один проживает в указанной квартире, зарегистрирован в ней в праве проживания. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадь <данные изъяты> кв.м.
Ответчик – представитель муниципального образования администрации Чулымского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 69).
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 75).
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Свидетель Свидетель №1 пояснил, что истец является его отцом. В 1980 году квартира №, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена его отцу ФИО1 для проживания, как работнику совхоза «Рассвет», где он работал трактористом. Документы подтверждающие факт предоставления квартиры не выдавались. С указанного времени истец с женой и тремя детьми вселился в указанную квартиру, открыто, добросовестно пользуется указанной квартирой, производит текущий ремонт, несет бремя ее содержания, в квартире поменял крышу, окна, печь, счетчик, отопление печное, истец оплачивает коммунальные платежи. Квартира не благоустроенная, состоит из 3-х комнат. Супруга истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, дети более 20-ти лет не проживают в указанной квартире. На указанную квартиру никто кроме истца не претендует. Квартира пригодна для проживания, ни чьих прав не нарушает, жалоб по поводу данной квартиры ни от кого не поступало.
Свидетель ФИО4 пояснила, что ФИО1 знает с 1983 года, как односельчанина. Ей известно, что в 1980 году квартира № расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 для проживания, как работнику совхоза «Рассвет». В настоящее время совхоз «Рассвет» ликвидирован, правопреемников нет. Указанная квартира не находится в муниципальной собственности. С момента вселения в квартиру и по настоящее время истец постоянно, непрерывно, открыто проживает в указанной квартире. С самого вселения в указанную квартиру и до настоящего времени истец пользуется ею, как своей личной, добросовестно, открыто и непрерывно. В квартире истец вставил пластиковые окна, поменял крышу на доме, поменял печь, постоянно производит косметический ремонт: побелку, покраску. Также отец оплачивает электроэнергию. Квартира не благоустроенная, отопление печное, пригодна для проживания, ни чьих прав не нарушает. Соседи, иные лица каких – либо жалоб, претензий по указанной квартире не предъявляют. Кроме истца никто своих прав на указанный жилой дом не заявляет. Супруга иста умерла, дети давно с ним не живут.
Согласно копии паспорта, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с 29 июля 1983 года зарегистрирован в праве проживания по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).
Согласно копии трудовой книжки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, образование начальное, профессия – тракторист. 01 февраля 1972 г принят в совхоз «Рассвет» трактористом, уволен 01 января 1994 года по собственному желанию (л.д.9-12).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 24 мая 2023 года АОЗТ «Рассвет» ликвидировано по решению суда 14 марта 2005 года (л.д. 18-20).
Согласно справке ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № 18 от 25 апреля 2023 года, по данным технического учета и технической инвентаризации сведения о наличии права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 15, 16).
Согласно справке ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от 21 июня 2023 года, учетно-техническая документация на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» отсутствует (л.д. 35, 36).
Согласно представленных квитанций ФИО1, им производится оплата за электроэнергию по адресу: <адрес> (л.д. 52-53).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 апреля 2023 г., земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 54).
Согласно уведомлению об отсутствии сведений, в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 30 июня 2023 года, в выписке из о переходе прав на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости: помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 70).
Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу <адрес>. Год завершения строительства здания 1980. Здание одноэтажное. <адрес> квартиры -<данные изъяты> (л.д. 77-80).
Согласно справке администрации Осиновского сельсовета Чулымского района Новосибирской области от 03.07.2023 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, деревянный дом 1980 года постройки. Пол в помещении деревянный, электропроводка без видимых повреждений. Проведен косметический ремонт. Помещение в удовлетворительном состоянии, пригодно для проживания (л.д. 82).
Таким образом, анализируя представленные суду доказательства, пояснения представителей истца, свидетелей, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Как установлено в суде, в 1980 года истец с супругой и детьми вселилась в указанную квартиру, и с указанного времени, на протяжении более 40 лет, длительно, добросовестно, открыто непрерывно владеет данной квартирой. Никаких недобросовестных действий в отношении данной квартиры он не совершал, самостоятельно несет расходы по её содержанию, за свой счет и своими силами производя капитальный и текущие ремонты дома, предотвращая её разрушение. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями представителя истца, свидетелей.
Иные лица своих прав на спорную жилую квартиру не заявляют.
В этой связи, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, за истцом следует признать право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Данное право никем не оспаривается, нарушения прав иных лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не установлено в судебном заседании.
Оснований не доверять представленным суду доказательствам, у суда нет, ответчиком они не оспариваются, сомнений в достоверности не вызывают, письменные материалы выданы официальными органами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, позволяющих сделать иной вывод, не представил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд (апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение) в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Жданова О.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2023 года.
Председательствующий: подпись Жданова О.А.
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-397/2023 Чулымского районного суда Новосибирской области
УИД 54RS0042-01-2023-000470-75