№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

19 сентября 2022 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-1321/2022

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1,

ответчик: ФИО2,

Суд, рассмотрев иск о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> Республики Крым. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако в доме никогда не проживал и не вселялся в него. Снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 в добровольном порядке без обращения в суд истцу не представляется возможным. Наличие регистрации в доме ответчика препятствует истцу в реализации ее гражданских прав, кроме того, истец несет значительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении. При этом ФИО1 объяснила, что жилой дом она приобрела на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 Ее право собственности на дом зарегистрировано в Джанкойском МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ее брат ФИО2 Фактически в спорном доме по месту регистрации ФИО2 никогда не проживал и не вселялся в указанное жилое помещение. Просит иск удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку его регистрация существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, а также увеличивает ее расходы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал. При этом объяснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежит его сестре ФИО1 В жилом доме по месту регистрации он не проживает и никогда в него не вселялся.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским МБРТИ по номеру записи: №, в книге: №, регистрационный №.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о присвоении объекту недвижимости - жилому дому кадастрового номера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных регистрационного учета ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> и сохраняет регистрацию по указанному адресу по настоящее время.

Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении произведена собственником жилого помещения, однако фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в доме нет.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (статья 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П указал, что предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в т.ч. являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со статьей 20 ГК РФ и статьей 2 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 209 ГК РФ и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Давая надлежащую юридическую оценку представленным доказательствам и применяя нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд пришел к выводу, что оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением нет.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 был вселен в вышеуказанное жилое помещение, а его отсутствие в нем в настоящее время носит временный либо вынужденный характер, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Фактическое место жительства ответчика в спорном жилом помещении не установлено.

Самим ответчиком в судебном заседании подтвержден факт его не вселения в жилое помещение по зарегистрированному месту жительства.

Таким образом, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета, ввиду того, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением, а его регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как в спорное помещение он не вселялся, по назначению его не использовал, не оплачивал коммунальные платежи. Каких-либо препятствий к проживанию ответчику не чинилось.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда при признании его не приобретшим права пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб., уплаченная при подаче иска в суд в соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.10, 20, 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 57, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, подлежащего снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня