Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 декабря 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, уточнив требования, обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, и установлении его границ.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка, которым он пользуется с момента предоставления в 2006 году по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет. При обращении в орган кадастрового учета истцом получено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений об указанном земельном участке, как о ранее учтенном для присвоения кадастрового номера, а также регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования, пояснив их по существу.
Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, ДНТ «Новинки» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом ДНТ «Новинки» и за ним закреплен земельный участок № площадью № кв.м, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Главы Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № изъят земельный участок общей площадью № га (земли сельскохозяйственного назначения) из земель общей площадью № га, ранее отведенных АО «Москапстрой» постановлением Главы Администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ №; предоставлены в собственность беспалтно земельные участки общей площадью 2№ га (земли сельскохозяйственного назначения) членам ДНТ «Новинки» в районе <адрес> для ведения садоводства согласно прилагаемого списка (приложение №).
Согласно списка к указанному постановлению, ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № площадью 1200 кв.м.
Право собственности истца на указанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.
После обращения в орган кадастрового учета истцом получено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что отсутствуют основания для включения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.
Суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок, занимаемый ДНТ «Новинки», предоставлен до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества, в силу указанных выше норм права она вправе оформить указанный земельный участок в собственность бесплатно.
Истцом представлен межевой план земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода ДНТ «Новинки», площадь участка составляет 1200 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что на местности границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения (забор), участок запользован, на нем имеются строения и насаждения.
Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ.
Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории ДНТ «Новинки», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м. и установлении его границ.
При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Установить границы земельного участка №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Артемова Е.Н.