Дело №УИД 25RS0№-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 июня 2025 года
ФИО8 районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Юрышева С.С.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований АО «ТБанк», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, территориальный отдел опеки и попечительства администрации Михайловского муниципального округа <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на исполнении в ОСП по <адрес> находятся исполнительное производство в отношении ФИО2 №-ИП возбужденные ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Михайловского судебного района о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), в размере 126 305,90 руб. в пользу Дальневосточного банка АО «ТБанк». В ходе исполнения требований исполнительных документов установлено, что должнику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:697, вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома усадебного типа, для индивидуальной жилой застройки расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 426 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 25:09:320501:697-25/065/2023-2. В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В рамках исполнительного производства обращены взыскания на счета в банках, с момента возбуждения исполнительного производства на депозитный счет ОСП по <адрес> поступили денежные средства в размере 1 164, 62 рубля. С учетом указанных обстоятельств, данная мера является единственным способом для исполнения решения суда, соответствует целям и задачам исполнительного производства, поскольку иное имущество, за счет которого должник может погасить долг, у неё отсутствует. На основании изложенного просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:697.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники вышеуказанного земельного участка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждый из которых имеет в собственности 1/5 доли в общей долевой собственности на спорный земельный участок. Поскольку ФИО5 и ФИО6 являются несовершеннолетними и родителем несовершеннолетних, является ответчик, был привлечён территориальный отдел опеки и попечительства администрации Михайловского муниципального округа.
Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО «ТБанк», территориальный отдел опеки и попечительства администрации Михайловского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причины их неявки суду не известны.
С учетом требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.
Согласно статьи 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно статьей 278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
Удовлетворение в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.
Из материалов дела следует, что на исполнении в ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), в размере 126 305,90 руб. в пользу Дальневосточного банка АО «ТБанк».
В ходе исполнения требований исполнительных документов установлено, что должнику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:697.
Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 118741,28 руб.
Согласно сведениям ЕГРН у ответчика ФИО2 в собственности находится 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:697, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1113 м., по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н ФИО8, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 220 170,87 руб.
Стоимость 1/5 доли составляет 44 034,174 руб. (220170,87/5).
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрированных автотранспортных средств не имеет, у должника имеются счета в кредитных организациях, на которые судебным приставом-исполнителем наложен арест.
Обращаясь в суд с иском, судебный пристав-исполнитель ссылался на необходимость обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:697с целью дальнейшей его реализации.
Принимая во внимание, что требования исполнительного документа должником ФИО2 не исполнены, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя, у должника не имеется, стоимость имущества не превышает сумму долга, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом исполнения судебного постановления, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Поскольку ответчику принадлежит 1/5 доли в спорном земельном участке, исковые требования подлежат удовлетворению в части.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по <адрес> ГУФССП России по <адрес> – удовлетворить в части.
Обратить взыскание на 1/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320501:697, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1113 м., по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н ФИО8, <адрес>. Основание государственной регистрации: Постановление администрации Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Номер государственной регистрации 25:09:320501:697-25/065/2023-2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через ФИО8 районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Юрышев
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.