Дело № 2-543/2023

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Сердобского района Борисовой Е.Л.,

при секретаре Лимоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ФИО3 (ранее - Боровковой) Н.В. и ее сыну ФИО4 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 18.08.1999 года и договора купли-продажи 3/8 долей жилого дома и земельного участка от 25.12.2020 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данный жилой дом 15.08.2018 года был вселен и прописан без заключения договора социального найма сожитель ее дочери ФИО6 ФИО2 В сентябре 2018 года ответчик добровольно забрал свои вещи, выехал из вышеуказанного жилого помещения и не проживает по месту регистрации более четырех лет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имел. Попыток вселиться обратно не предпринимал. В настоящее время ответчик не имеет в указанном жилом помещении личных вещей, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не интересуется им, не использует его по назначению для проживания, кроме этого он не является членом их семьи и не ведет с ними общего хозяйства, в связи с чем считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал и пояснил, что являетесь собственником 3/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи 3/8 долей жилого дома и земельного участка от 25.12.2020 года, собственником других 5/8 данного жилого дома является его мать ФИО1 ФИО2 членом его семьи и членом семьи ФИО1 не является, соглашение о пользовании данным жилым домом с ним и ФИО1 не заключал, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за этот жилой дом не несет. ФИО2 из данного жилого дома выехал добровольно в 2018 году, вселиться обратно не пытался, вещей ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> не имеется.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сердобскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения участника процесса, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО1 (доля в праве 5/8) и третьему лицу ФИО4 (доля в праве 3/8) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 18.08.1999 года, свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.1999 года, договором купли-продажи 3/8 долей жилого дома и земельного участка от 25.12.2020 года, выпиской из ЕГРН от 28.12.2020 года, копии которых имеются в материалах дела.

Как следует из сведений от 02.08.2023 года ОАСР УМВД России по Пензенской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 15.08.2018 года, что подтверждается и домовой книгой, копия которой имеется в материалах дела.

Как показал допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, не видел его. Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании, показал, что ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, конфликтов по поводу вселения в этот дом с ФИО2 не было. В жилом доме по адресу: <адрес> проживает ФИО4, ФИО1 Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (доля в праве 5/8) и третьему лицу ФИО4 (доля в праве 3/8), ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 и ФИО4 не является, в данном жилом помещении не проживает длительное время с 2018 года, выехал из указанного жилого помещения, вывез вещи, обратно вселиться не пытался, соглашение о пользовании данным жилым помещением собственниками ФИО1 и ФИО4 с ФИО2 не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 18.09.2023 года.

Судья Филь А.Ю.