№ 2-679/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 26 декабря 2023 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А.,
при секретаре Анкушевой А.Г.,
с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ермековой А.А.,
истца ФИО1 ФИО17., его представителя – адвоката Дицембаева С.М.,
представителя ответчика ФИО2 ФИО18., местонахождение которой неизвестно, - адвоката Быкова Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО19 к ФИО2 ФИО20 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, которому, в свою очередь квартира принадлежала на основании договора-дарения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 и ФИО8 Последние в ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировали в квартире свою внучку ФИО21 (в настоящее время ФИО2) ФИО22., которая фактически в квартире не проживала, и не проживает в настоящее время, поскольку ведет аморальный образ жизни, систематически злоупотребляет спиртными напитками, бремя содержания имущества не несет, однако, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права собственника жилого помещения, которому членом семьи не приходится.
В судебном заседании истец поддержал требования искового заявления по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ году его дедушкой и бабушкой – ФИО7 и ФИО8, а затем в ДД.ММ.ГГГГ году подарена его родному брату ФИО3, который июле ДД.ММ.ГГГГ года подарил квартиру ему. В настоящее время он проживает в квартире с бабушкой, дедушка уже умер. Ответчик ФИО2 ФИО23. приходится внучкой ФИО7 и ФИО8, они ее зарегистрировали в квартире в связи с тем, что она приехала в <адрес> с маленьким ребенком, которому необходимо было идти в школу, а больше ей зарегистрироваться было негде, так как мать проживала в другом населенном пункте, а у отца была своя семья. Прожила она в доме бабушки недолго, стала злоупотреблять спиртным, вести аморальный образ жизни, своего ребенка оставила дедушке с бабушкой, которые его и воспитали. В последние 8 -9 лет в дом приходила «набегами», а в последнее время только, когда бабушка получала пенсию. С того, момента, как он стал собственником квартиры, ФИО2 ФИО24. в квартире не появлялась, ее регистрация в ней нарушает его право владения и распоряжения квартирой. Отвечая на вопросы суда, прокурора, представителя ответчика, истец показал, что бабушка и дедушка регистрировали ФИО2 ФИО25. в квартире только из-за наличия у нее маленького ребенка, а после того, как она оставила девочку и начала вести асоциальный образ жизни, они были против ее проживания. Бабушка и в настоящее время против ее проживания в квартире, поскольку учитывая ее возраст – <данные изъяты> и состояние здоровья, она будет мешать ей, кроме того, в настоящее время ФИО2 ФИО26. тяжело больна, и ухаживать за ней бабушка не сможет. Им, как собственником квартиры, никакого соглашения с ФИО2 ФИО27. о проживании в квартире не заключалось, он против этого, поскольку до болезни она не нуждалась в принадлежащем ему жилом помещении, проживания в различных местах <адрес>. Кроме того, в настоящее время у нее есть возможность зарегистрироваться и проживать по месту жительства своего отца, у которого изменилось семейное положение, и который живет один.
Ответчик ФИО2 ФИО28. при надлежащем извещении просила рассмотреть дело без ее участия в связи с нахождением в лечебном учреждении, об удовлетворении исковых возражала, указав, что ей негде будет проживать (л.д.66-68).
Ее представитель – адвокат Быков Ю.А., назначенный для представления интересов в связи с первоначальной неизвестностью местонахождения ответчика, об удовлетворении исковых требований возражал, ссылаясь по позицию своего доверителя.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, а также учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Этой норме закона корреспондируют положения ст.31 ч.4 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8, которые ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали в ней ФИО29 (ФИО2) ФИО30. (л.д.8, 19-23).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира ими была подарена ФИО3 (л.д.9-10).
Истец является собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и ФИО3 (л.д.11, 12-13).
Свидетель ФИО11 показала суду, что ФИО2 ФИО31. является родной дочерью от первого брака ее родного брака ФИО12 Когда она приехала в <адрес> с маленьким ребенком, зарегистрироваться ей было негде, так как у ее отца на тот момент была другая семья, и ее родители (бабушка и дедушка ФИО2 ФИО32.) зарегистрировали ее и ребенка у себя. Прожила она у них недолго, затем бросила ребенка, начала пить, вести аморальный образ жизни, последние 6-8 лет вообще в квартире не проживала. В настоящее время отец ФИО2 ФИО33. живет один, поэтому у нее имеется возможность зарегистрироваться и проживать у него.
Свидетели ФИО13 и ФИО14, будучи предупрежденными судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, также показали, что фактически ФИО2 ФИО34. в квартире истца длительное время не проживает, ведет аморальный образ жизни, некоторое время проживала с их соседом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением у нее отсутствуют, в связи в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, у ответчика в силу п.2 ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением прекратилось, а соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, в связи с чем требования искового заявления подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО35 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО36 (паспорт <номер>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.
Председательствующий Г.А. Дурнова