Дело № 2-631/2023 (2-3446/2022)
54RS0009-01-2022-003630-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» января 2023 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,
При секретаре Сметаниной Ю.Ю.,
С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 22,3 кв.м. в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по улице Варшавская 8/1 в Советском районе города Новосибирска.
Исковые требования обоснованы следующим. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Советского района г. Новосибирска ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска о предоставлении ГЭК «Кристалл-Авто» земельного участка в районе Левые Чемы по ул. Варшавская для строительства комплекса наземных гаражей, и одновременно был согласован проект границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ГК «Кристалл-Авто» утвержден устав кооператива, а ДД.ММ.ГГГГ Кооператив зарегистрирован в Новосибирской регистрационной палате за №. Согласно п.79 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска было принято решение о выборе земельного участка для строительства многоэтажного гаража-стоянки по ул. Варшавской в Советском районе, и проведения процедур согласования. ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией г. Новосибирска и ГК «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка под строительство многоэтажного гаража-стоянки. Первые гаражные боксы в кооперативе построены в 2003 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 2004 году. В этом блоке находится гаражный бокс №, которым истец владеет более пяти лет. Истец несет расходы, связанные с содержанием гаража, оплачивает электроэнергию и делает текущий ремонт.
В связи с тем, что ГК «Кристалл-Авто» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и не имеет возможности им распоряжаться. За защитой своего нарушенного права ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без своего участия
Представители ответчиков - администрации Советского района г. Новосибирска и мэрии города Новосибирска, представитель третьего лица ГК «Кристалл Авто» в судебное заседание не явились, были извещены.
Администрацией Советского района г. Новосибирска представлен отзыв, в котором указывается, что ответчик не возражает против удовлетворения иска.
Третьим лицом ГК «Кристалл Авто» представлен отзыв, в котором председатель ГК полагает заявленные ФИО3 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Кристалл-Авто», владеет гаражным боксом №, площадью 21,1 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Кристалл-Авто» по улице Варшавская 8/1 в Советском районе города Новосибирска. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет.
Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку ГК «Кристалл-Авто» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.
В целях защиты оспариваемого права ФИО1 суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.
Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГК «Кристалл-Авто» происходило в следующем порядке.
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р администрация Советского района г. Новосибирска ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска о предоставлении ГЭК «Кристалл-Авто» земельного участка в микрорайоне Левые Чемы по ул. Варшавской для строительства комплекса наземных гаражей разной этажности, и одновременно был согласован проект границ земельного участка (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ГК «Кристалл-Авто» утвержден Устав кооператива, а ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ГК «Кристалл-Авто» (л.д.7,8).
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ГК «Кристалл-Авто» Комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска принято решение о выборе земельного участка для многоэтажного гаража-стоянки и проведении процедур согласования (л.д.11).
Согласно заключению экологической экспертизы № представленные на экспертизу ГК «Кристалл-Авто» материалы по объему и содержанию соответствуют требованиям законодательных актов Российской Федерации и нормативных документов по вопросам охраны окружающей среды и природных ресурсов (л.д.12).
Согласно заключению Центра государственного Санитарно-эпидемиологического надзора в г. Новосибирске №№ по отводу земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1,0613 га, расположенный в <...> пригоден для строительства многоэтажного гаража-стоянки на 250 единиц легкового автотранспорта кооператива «Кристалл-Авто» (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и ГК «Кристалл-Авто» заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью 1,0613 га под строительство многоэтажного гаража-стоянки по ул.Варшавской в Советском районе г. Новосибирска (л.д. 14).
В настоящее время ФИО1 является членом ГК «Кристалл-Авто», что подтверждается членской книжкой и справкой ГК.
Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.
Согласно представленной в дело экспликации к поэтажному плану здания, гаражный бокс № ГК «Кристалл-Авто» имеет площадь 21,1 кв.м.
Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что ФИО1 является членом ГК «Кристалл-Авто», пай на предоставленный гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ОВД Советского района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс № площадью 21,1 кв.м., расположенный в блоке № в Гаражном кооперативе «Кристалл-Авто» по ул. Варшавская, 8/1 в Советском районе г. Новосибирска.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Е.А. Бабушкина
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023.