Решение по делу № 2-740/2023 от 19.09.2023

Дело №2-740/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «19» сентября 2023 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от 01.08.2023,

представителя ответчика администрации Гурьевского муниципального округа ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

с извещением ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2942+/-19.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец приехал из Республики Армения на постоянное место жительство в Россию, проживал по адресу: <адрес> до февраля ДД.ММ.ГГГГ г. С февраля ДД.ММ.ГГГГ г. проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой выданной отделом по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ. В мае ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у К земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за пять тысяч рублей, договор купли-продажи не составлялся, так как у продавца не были оформлены документы на право собственности на указанный участок. Наличие права на получение продавцом свидетельства на право собственности на землю в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с оплатой согласно сметы, подтверждается копией Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с списком граждан, в котором К значился под №. С мая ДД.ММ.ГГГГ., на протяжении более 18 лет, я открыто и непрерывно владею и пользуюсь земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. За весь период пользования земельным участком к нему с требованием освободить его никто не обращался. ДД.ММ.ГГГГ. при обращении в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о присвоении земельному участку кадастрового номера. Земельному участку был присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2942+/-19.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1-ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку у истца изначально отсутствовало право бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 2942+/- 19, с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, в котором просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 2942 кв.м., адрес: р-н Гурьевский, <адрес>.

Представитель третьего лица - КУМИ Гурьевского муниципального округа ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям: земельный участок был ранее выделен К, что подтверждается постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право пользования на землю», но право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> он в соответствии с законом не переоформил. В соответствии с п. l ст. 3 Федерального закона от 25.1 0.2001 N2 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Граждане вправе переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Ограничений по сроку переоформления нет.

Содержание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком составляют правомочия владения и пользования в пределах, установленных законодательством и актом о предоставлении земельного участка. Согласно ст. 268 Гражданского кодекса РФ правомочие распоряжения в содержании данного вещного права отсутствует.

Как следует из ст. 269 Гражданского кодекса РФ постоянное бессрочное пользование - это ограниченное вещное право, дающее возможность правообладателю владеть и пользоваться земельным участком неопределенный период времени в соответствии с целевым назначением земель.

Согласно ч. 2 ст. 39.9 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

1)органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2)государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3)казенным предприятиям;

4)центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Процедура переоформления прав на земельный участок применяется в случае, когда граждане уже имеют его на праве постоянного бессрочного пользования постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения (или в фактическом пользовании) и желают приобрести такой участок в собственность. Переоформление прав на земельный участок осуществляется гражданами добровольно и никаким периодом времени не ограничивается.

Исходя из выше изложенного, Комитет просит отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО1, так как у Истца изначально отсутствует право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2942+/-19, с кадастровым номером №

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № « о выдаче свидетельств на праве пользования на землю» К включен в список граждан имеющих право на собственность приусадебного участка, полученного до ДД.ММ.ГГГГ до 1500 кв.м. согласно районной нормы по результатам акта обмера в натуре (л.д. 6).

Из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, Гурьевский муниципальный округ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Согласно выписки ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь -2942 кв.м., адрес: р-н Гурьевский, <адрес> (л.д. 5).

В соответствии с п. l ст. 3 Федерального закона от 25.1 0.2001 N2 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

1)органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2)государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3)казенным предприятиям;

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Кузбасс, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2942+/-19.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Метелица

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-56) Гурьевского городского суда <адрес>