Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием старшего помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Кауновой Е.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

К.М.И. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес), мкр.Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указывая, что он является нанимателем указанной квартиры, где зарегистрированы по месту жительства на основании ордера его супруга –К.Н.В., (умершая (дата) в связи с чем была снята с регистрационного учета), сын супруги- ФИО3 (дата) г.р., и внук супруги – ФИО2, (дата) г.р.. Ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в квартире по рождению, но никогда в ней не проживал, поскольку проживал всегда со своей матерью по ее месту жительства, а в 2005 году выехал со своей матерью в США на постоянное место жительства, имеет гражданство США, и в Комсомольск-на-Амуре намерений возвращаться не имеет, выслал расписку о согласии с иском. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире (дата), но выехал из нее, забрав е свои вещи, вселяться попыток не предпринимал, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производил. Просит суд признать ФИО2, (дата) г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре; признать ФИО3 (дата) г.р. утратившим право пользования право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец К.М.И., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

В судебном заседании представитель истца К.М.И. – адвокат Суркова С.А., поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, и по существу заявленных требований дополнительно пояснила, что ФИО10 проживет в США, имеет гражданство этой страны, и русским языком владеет плохо. Истец при помощи интернет общался с ФИО2 и его матерью, последние ему поясняли, что не имеет возможности выехать в консульство РФ, каких-либо притязаний на квартиру не имеют. Местонахождение ответчика ФИО3 на протяжении последних двадцати лет неизвестно, мать последнего К.Н.В. родственные отношения с сыном не поддерживала, так как он вел асоциальный образ жизни. Известно, что ФИО3 сначала уехал на заработки в (адрес), а затем в (адрес), и более о нем ничего не известно. ФИО10 является сыном ответчика ФИО3 Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец после расторжения брака с К.Н.В., выезжал из спорной квартиры, но затем вернулся, вселился в спорную квартиру, ухаживал за бывшей супругой, а после ее смерти остался проживать в спорном жилье, оплатив задолженность по квартирной плате. Просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела без его участия не просил, судебные извещения направленные по месту его регистрации возвращены за истекшим сроком хранения. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в суде.

Ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд не явился в связи с проживанием за пределами РФ, в материалах дела имеется расписка от (дата) об отсутствии претензий по спорной квартире, с просьбой снять его с регистрационного учета в ней. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в суде.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что истец К.М.И. – это её бывший родственник, так как её сын Александр и дочь К.М.И. - Екатерина состояли в браке с 2007 по 2009 год. Она поддерживает отношения с истцом, ходила к нему в гости в спорную квартиру, была знакома с супругой истца – К.Н., у которой был сын – ФИО3 ФИО6 о своем сыне Э. не рассказывала, так как он злоупотреблял спиртными напитками. ФИО7 - ФИО3 живет в США, но она с ним не общалась, так как внук утратил знания русского языка. Вещей ответчиков в квартире не имелось.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что он является соседом истца, проживает в (адрес), которая расположена на пятом этаже, а квартира истца на четвертом этажа. Он знает семью истца с момента их заселения. ФИО3, проживал в квартире истца, но затем примерно в 1993-1994 уехал и более не возвращался. ФИО10 он никогда не видел. В настоящее время в квартире проживает К.М.И.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии ч.1 ст. 49, ст.ст. 61, 62 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера КЭЧ (№) от (дата) К.М.И. была предоставлена (адрес), мкр.Таежный в г.Комсомольске-на-Амуре, на состав семьи из трех человек, включая его супругу - К.Н.В. и сына последней - ФИО3

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в муниципальной (адрес), мкр.Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства: с 29.07.1993 истец К.М.И., как наниматель, с 29.07.1993 на основании ордера ответчик ФИО3, с 30.11.1998 на основании заявления ответчик ФИО2 (дата) г.р.

Согласно адресных справок от (дата), представленных по запросу суда, ФИО2 (дата) г.р. по учетам МВД России федерального уровня паспортом гражданина РФ, удостоверяющим личность гражданина РФ, не документирован, и зарегистрированным по месту жительства (пребывания), снятым с регистрационного учета на территории (адрес) не значиться. ФИО3 имеет паспорт 0804 (№), выданный 272-008 ОВД (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (дата), который имеет статус «недействительный» в связи с истечением срока действия и новым паспортом гражданина РФ не документирован. ФИО3 (дата) г.р. зарегистрирован по месту жительства с (дата) по настоящее время по адресу: <...> 13-10.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата), представленной по запросу суда, на территории РФ право собственности на недвижимое имущество за ФИО3 и ФИО2 не зарегистрировано.

Согласно ф-106, ответчик ФИО3 (дата) был осужден Центральным районным судом г. Комсомольска-на-Амуре за совершение преступлений, предусмотренных ст.ст.116, 119 УК РФ к лишению свободы сроком на 2 года условно с испытательным сроком 1 год. Позже (дата) в отношении него прекращено уголовное преследование по п. «б» ч.2 ст.166 УК РФ. Более никаких сведений о привлечении ФИО3 к административной и уголовной ответственности не имеется.

Из пояснений представителя истца, свидетелей, судом также установлено, что истец К.М.И. состоял в зарегистрированном браке с К.Н.В., умершей (дата). Ответчик ФИО3 является сыном К.Н.В., а ответчик ФИО2 ее внуком, сыном ФИО3 ФИО2 в квартире не проживал, был зарегистрирован по рождению, и вместе со своей матерью будучи в несовершеннолетнем возрасте за пределы РФ в США, где проживает по настоящее время, имеет гражданство США. Ответчик ФИО3 более двадцати лет назад выехал из спорной квартиры, забрав свои личные вещи, и более не возвращался. Доказательств опровергающих изложенное суду не представлено. Напротив, как следует из расписки от (дата), ответчик ФИО2 сообщает, что он с 2005 проживает на территории США, имеет гражданство США, и у него отсутствую претензии на квартиру по адресу: РФ (адрес), <...> (адрес), просит снять его с регистрационного учета в данной квартире, представив визу на жительство в США с отметкой август 2005.

Вместе с тем, как считает суд, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Между тем, по выводу суда, в ходе судебного разбирательства в полной мере нашли свое подтверждение приведенные выше обстоятельства, свидетельствующие об отказе ФИО3 и ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (адрес).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством России.

В силу закона, само по себе отсутствие в собственности, либо в пользовании ответчиков иного жилого помещения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

По выводу суда, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи, а ответчик ФИО10 О.Э. никогда не проживал в спорной квартире и в настоящее время проживет в США, где получил гражданство и согласен на снятие его с регистрационного учета в спорной квартире, при этом, каких-либо препятствий к вселению и проживанию в спорном жилом помещении ответчикам не чинилось. Кроме того, ответчики судьбой жилья не интересуются, обязанности, предусмотренные ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ длительное время не исполняют, что по выводу суда свидетельствует о их фактическом отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и, соответственно, расторжении в отношении себя договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Суд также учитывает, что каких-либо доказательств о препятствиях к проживанию в спорном жилом помещении ответчиками, равно как и возражений против заявленных требований в целом, не представлено.

На основании изложенного, исходя из того, что ответчики в спорном жилье не проживают длительное время, вселиться или возвратиться в квартиру намерений не предпринимают до настоящего времени, также не несут обязанности по договору найма жилого помещения, в частности, не вносят плату за наем жилья и его текущий ремонт, не следят за его содержанием, кроме того, отсутствуют доказательства, свидетельствующие об уважительной причине не проживания (длительное осуждение к лишению свободы, нахождение в лечебном учреждении, длительная командировка или работа, связанная с длительным отсутствием по месту проживания и т.п.), а также отсутствие какого-либо интереса в сохранении жилья, а также то, что ответчик ФИО2 фактически выразил признание иска, которое принимается судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу об отказе ответчиков от прав на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес), мкр.Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре, поскольку не вселялся в нее и не проживал никогда, а ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением –квартирой (№), (адрес), мкр.Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчики ФИО10 и ФИО3 признаны судом соответственно не приобретшим и утратившим право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять их с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0812 (№), – удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата) г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре.

Признать ФИО3 (дата) г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 (дата) г.р., ФИО3 (дата) г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), мкр. Таежный, (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2023