УИД 72RS0025-01-2025-010496-65

Дело № 2-8816/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

11 ноября 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

с участием прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит на основании договора дарения квартира по адресу: <адрес>, Согласно адресной справке по указанному адресу в квартире прописан ФИО3 Находясь на регистрационном учете в объекте недвижимости ответчик нарушает права собственника указанного объекта недвижимости.

Стороны в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Прокурор полагал возможным удовлетворить заявление.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер госсударственной регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, и ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной АО «Тюменский расчетно-информационный центр».

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном помещении, в нем не проживает, право пользования на него утратил. Между тем, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника помещения.

В нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик при нем никогда в квартиру не вселялся, соглашения между сторонами о порядке проживания нет, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть решения суда изготовлена 24 ноября 2025 года.

Председательствующий Чарков Д.А.