Дело № 2-1004/2022

24RS0040-02-2022-000616-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 28 июня 2022 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н., при секретаре судебного заседания Мамедовой Э.М., с участием прокурора г.Норильска Жукова А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1004/2022 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 11 февраля 2013 г. в жилом помещении в качестве супруги зарегистрирована ответчик ФИО5 В августе 2021 г. ответчик выехала на другое постоянное место жительства к дочери, выписалась из квартиры, вывезла все принадлежащие ей вещи. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Все расходы несет дочь ФИО9 Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрении дела был уведомлен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав прокурора Жукова А.Д., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Частью 3 ст.17 Конституции РФ определено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес>, именуемым «наймодатель», и ФИО3, именуемым «наниматель», заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно п.1.1 которого ФИО3 и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей <адрес>, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра) (л.д.7-8). Дополнительным соглашением № от 11 апреля 2011 г. к договору социального найма жилого помещения № от 16 ноября 2009 г. исключена из п.1.3 из состава членов семьи нанимателя жена ФИО10 (л.д.9), а дополнительным соглашением № от 11 февраля 2013 г. в качестве члена семьи нанимателя добавлена жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Согласно Выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.13) и справке Ф-4 (л.д.12) в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец ФИО3 с 22 ноября 1985 г. Лицевой счет № открыт на ФИО3, жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире оплачивает дочь истца ФИО9 (л.д.15-38).

Правовой нормой ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Суд учитывает и правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, согласно которой при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что в августе 2021 г. ответчик ФИО4 добровольно выехала, забрав все свои личные вещи и снялась с регистрационного учета из жилого помещения в другое место жительства, что говорит об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

22 февраля 2022 г. ФИО9, действующая по доверенности от имени ФИО3, обратилась в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> с заявлением о внесении изменений в договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором просила исключить из договора социального найма ФИО4

24 февраля 2022 г. Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска на обращение сообщило, что для внесения изменений в договор социального найма в части исключения члена семьи нанимателя из договора, необходимо письменное согласие ФИО4 (л.д.11).

Также суд признает установленным в судебном заседании, что ответчик ФИО6 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, то есть не пользуется им по его прямому назначению, в нарушение требований ст.67 ЖК РФ не участвует в содержании жилого помещения, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть не исполняет обязанности, определенные договором найма, поскольку никаких доказательств об обратном ответчиком не предоставлено. Также суду не предоставлено никаких фактических данных о вынужденном характере выселения ответчика из спорной квартиры, поскольку ответчик не осуществляла никаких попыток для того, чтобы вселиться для проживания в спорное жилое помещение.

Таким образом, иск о признании ответчика ФИО4 утратившей права на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких фактических обстоятельствах, применяя вышеуказанные нормы законодательства, суд приходит к убеждению о необходимости признания ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с ее непроживанием в спорном жилом помещении и таким образом добровольным отказом от прав на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Григорица

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ