Дело №2-2404/2025
73RS0004-01-2025-004008-53
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ульяновск 14 июля 2025 года
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Постаноговой А.Ф.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Галковской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <...> ГСК "Вираж" в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указав, что приходится супругой ФИО1 Право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировано, завещание от супруга отсутствует. Истец и ответчики являются наследниками по закону, однако свидетельство о праве на наследство на спорный гаражный бокс нотариусом не может быть выдано, поскольку право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано. После смерти мужа истец фактически приняла наследство в виде спорного гаражного бокса, принимала меры по сохранению наследственного имущества, уплачивала необходимые взносы и платежи, использует его по назначению. После смерти мужа вступила в члены ГСК.
Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, представили, заявление в котором признают исковые требования в полном объеме.
Представители Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ГСК "Вираж", Управления Росреестра по Ульяновской области, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в судебном заседании не участвовали, извещены, о причинах неявки не сообщили.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исследованными по делу доказательствами установлено, что ГСК "Вираж" является действующим юридическим лицом, которое осуществляет свою деятельность на основании Устава. Целью деятельности ГСК являются строительство и эксплуатация гаражей.
Правомерность пользования кооперативом земельным участком, в границах которого расположен гаражный бокс №, подтверждена решением Заволжского районного Совета народных депутатов (Исполнительного комитета) N 513 от 16.10.1990, постановлением мэра города Ульяновска N 852 от 03.09.1992 о предоставлении ГСК "Вираж" земельного участка, площадью 1,9 га под строительство индивидуальных гаражей по проезду 3 в промзоне НЛР в Заволжском районе.
В кадастровом паспорте земельного участка от 28.06.2013 указано, что земельный участок площадью 13724 +/- 41 кв. м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 3-й проезд Инженерный, 14 предоставлен под гаражи, внесен в государственный кадастр недвижимости 03.09.1992 под номером №.
Таким образом, изначально строительство гаражных боксов осуществлялось на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке в соответствии с разрешенным использованием для гаражей - боксов, но без получения разрешения на строительство.
Объективно по делу установлено, что ГСК "Вираж" был создан в соответствии с действующим на тот период законодательством, этому кооперативу в установленном порядке было разрешено строительство гаражей, которое велось целенаправленно.
Также по делу установлено, что истец ФИО2 является членом ГСК "Вираж", в ее владении находится гаражный бокс №, задолженности по оплате членских и целевых взносов она не имеет, сумма паенакопления выплачена полностью.
На гаражный бокс №, расположенный в ГСК "Вираж", имеется технический паспорт от 30.11.2016, этот объект соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.
Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится супругой умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Из копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, являются жена – ФИО2, дочь – ФИО5, сын ФИО3
Ответчики ФИО5, ФИО3 представили заявление, в котором согласились с исковыми требованиями в полном объеме.
Пункт 4 статьи 218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.
Ввиду вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобретено право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс №, расположенный в ГСК "Вираж" по адресу: 3 пр-д Инженерный, 14 г. Ульяновск по основаниям, установленным п. 4 ст. 218 ГК РФ.
Суд считает установленным, что истец ФИО6 приобрела в собственность в порядке наследования после смерти своего супруга ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК "Вираж" по адресу: 3 пр-д Инженерный, 14 г. Ульяновск.
Согласно искового заявления, истец не может оформить свое право на указанное имущество ввиду того, что нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по той причине, что право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные доводы истца подтверждаются справкой нотариуса, из которой видно, что свидетельства о праве собственности и о праве на наследство на гаражный бокс не выдавались.
Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК "Вираж" в пользование для строительства гаражей, ГСК "Вираж" каких-либо претензий к истцу не имеет. Данное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
ФИО3, ФИО4 не претендуют на наследственное имущество, спора между наследниками не имеется.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования на гаражный бокс являются обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО7 Камартдиновны удовлетворить.
Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК "Вираж" по адресу: 3 пр-д Инженерный, 14 г. Ульяновск.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.
Судья А.Ф.Постаногова
Дата изготовления мотивированного решения – 28.07.2025