№ 2-237/2025

55RS0039-01-2025-000264-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.07.2025 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Дегтяренко О.В., при секретаре Хариной В.Н., с участием помощника прокурора <адрес> Мячиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу<адрес>. Указала, что кроме нее в ее доме зарегистрирована, но не проживает семья С-вых, состоящая из ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в родственных связях с которыми она не состоит, совместное хозяйство никогда не вели. Ее просьбы выписаться из указанного дома ответчики игнорируют. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав, как собственника. Просит снять с регистрационного учета ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО1, извещенные надлежащим образом, не присутствовали. ФИО5 направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному адресу по месту регистрации, извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Шербакульского района Омской области Мячина А.Е. в заключении полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, с кадастровым №, на основании договора купли-продажи от 16.10.2023, что подтверждается выпиской и ЕГРН от 28.11.2023.

На основании договора купли-продажи от 16.10.2023 ФИО10 продал ФИО5 квартиру, расположенную по адресу<адрес>.

Согласно п. 8 указанного договора указано, что в указанной квартире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.

Из справки УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Шербакульскому району от 09.05.2025 следует, что ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО10 по <адрес> не проживают. По данному адресу проживает ФИО2, ФИО3, ФИО4

Как усматривается из справки Администрации Славянского сельского поселения Шербакульского муниципального района от 09.04.2025, в доме, расположенном по <адрес> зарегистрированы, кроме семьи А-вых, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО10

Истцом в адрес ответчиков направлялось требование о снятии с регистрационного учета от 23.04.2025.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Совместно с собственником жилого помещения не проживают, общее хозяйство не ведут, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Судом установлено, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО9, ФИО10 зарегистрированы в доме, принадлежащем истцу по <адрес>, однако не проживают в нем, обязанностей по содержанию жилого дома ответчики не выполняют.

Кроме того, истцом предоставлен договор купли-продажи от 21.11.2012 года о приобретении ФИО11, ФИО7, ФИО6 в общую долевую собственность квартиру, расположенную по <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО7, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли: квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчики членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, при этом фактически в доме не проживают, расходов по его содержанию не несут, однако без законных оснований сохраняют в нем свою регистрацию, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма продублирована в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и про месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области.

Судья подпись О.В. Дегтяренко

Решение принято в окончательной форме 24.07.2025