№ 2-1213/2022 (42RS0016-01-2022-001865-74)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк Кемеровской области 27 сентября 2022 года
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Филатовой Н.И., при секретаре судебного заседания Овченковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности и просит с учетом заявления об уточнении исковых требований: произвести раздел, определив доли супругов равными и выделив ей ? долю праве собственности на квартиру жилой площадью 26,8 кв.м., по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на 1/2 долю указанной квартиры по договору № от 02.02.2007 г. о передаче жилого помещения в собственность граждан; признать за ней право собственности на 1/2 долю указанной квартиры в порядке наследования после смерти ФИО2
Свои требования мотивирует тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность граждан ФИО1 и ФИО2 приняли в общую долевую собственность жилое помещение в виде квартиры, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно заявлению о передаче в общую совместность занимаемое жилое помещение от 08.12.2006 года, ФИО2 было выделено ? доли в праве собственности на спорную квартиру, ФИО1 было выделено ? доли в праве собственности на спорную квартиру.
Соответственно, наследственная масса ФИО2 составляет ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Указанный договор № от 02.02.2007 г. не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес>- Кузбассу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
Истец ФИО1 является супругой умершего ФИО2 и является наследником первой очереди после его смерти.
На момент смерти наследодатель и истец ФИО1 проживали совместно, в квартире по адресу: <адрес>.
В установленный законом срок, к нотариусу истец за открытием наследственного дела не обращалась.
Тем не менее, сразу после смерти супруга ФИО1 приняла все меры для сохранности наследственного имущества, вступила во владение и управление наследством, открывшимся после смерти мужа, т.е. совершила все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно приняла все меры по сохранности наследственного имущества, продолжая по настоящее время в нем проживать.
Таким образом, истец считает, что она приняла наследство, несмотря на то обстоятельство, что документально данный факт не оформлен.
В настоящее время истец не может оформить право собственности в порядке наследства, открывшегося после смерти ФИО2 на квартиру, поскольку отсутствую надлежащие документы подтверждающие право собственности наследодателя.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому жилое помещение, расположенное по <адрес>54 <адрес> было передано в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, который у Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрирован не был. Согласно сведениям, представленным ООО «ГЦРКП» в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с 30.06.1978 г. по настоящее время, ФИО2 с 30.06.1978 г. по 22.12.2021 г., т.е. по день смерти, просил вынести решение согласно действующему законодательству.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.ч 1,4).
Согласно абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерацииот 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).
На основании ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г., № 9 (ред. от 24.12.2020 г.) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г., № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Так, 08.12.2006 г. истцом, проживающей по адресу: <адрес>, в Управление учета и приватизации жилых помещений городской администрации было подано заявление, в котором она просила передать ей и ее супругу ФИО5 в долевую собственность спорную квартиру, что подтверждается соответствующим заявлением.
02.02.2007 г. между Управлением учета и приватизации жилых помещений и ФИО1, ФИО2 был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, по которому им в общую долевую собственность (в равных долях каждому) была передана спорная квартира.
В установленном порядке право собственности ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
22.12.2021 г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследниками умершего ФИО2 первой очереди являются истец (супруга) и дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении.
Исковые требования основаны на том, что фактически приняла наследство после смерти своего супруга истец, поскольку проживала в спорной квартире на момент смерти наследодателя и проживает в настоящее время, в течение срока принятия наследства несла необходимые расходы, приняла меры по сохранности наследственного имущество.
Данные обстоятельства подтверждаются также сведениями, содержащимися в поквартирной карточке.
ФИО4 в ходе судебного разбирательства поясняла, что наследство после смерти своего отца не принимала, от исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру отказалась.
Таким образом, судом установлено, что наследство после смерти ФИО2 фактически приняла его супруга–ФИО1
При таких обстоятельствах, принимая во внимание разьяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерацииот 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследования после смерти ФИО2
Поскольку в соответствии с ч. 4.1 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность, в связи со смертью супруга истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 02.02.2007 г., исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.
Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру.
Исковые требования о разделе и определении долей супругов в спорной квартире равными удовлетворению не подлежат, поскольку квартира по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан была передана истцу и ее супругу в общую долевую собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований о разделе и определении долей в квартире отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 03.10.2022 г.
Председательствующий: