Решение по делу № 2-63/2023 от 27.02.2023

Мотивированное решение

составлено 27февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 21 февраля 2023 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, стоимости коммунальных услуг, платы за наем жилого помещения, компенсации морального вреда, судебных издержек,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, о взыскании материального ущерба причиненного движимом имуществу в размере 33 926 рублей, взыскании стоимости использованных коммунальных ресурсов в сумме 6 833 рубля 28 копеек, взыскании платы за пользование комнатой в сумме 40 000 рублей, взыскание платы за наем жилого помещения за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме 19 354 рубля, взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, взыскании судебных издержек, состоящих из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3560 рублей.

С учетом увеличения и уточнения исковых требований общий размер предъявленных к взысканию денежных средств составил 130970 рублей 80 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....

00.00.0000 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец передал в срочное, возмездное пользование жилое помещение – комнату площадью 17,6 кв.м в квартире расположенной по адресу: ...., сроком на три месяца.

По истечении срока действия договора найма 00.00.0000 был заключен новый договор сроком на 4 месяца до 00.00.0000.

В последующем ответчик отказался вносить плату за наем, покинул жилое помещение, но не вывез принадлежащие ему вещи.

00.00.0000 истец был извещен о затоплении и по прибытии в квартиру обнаружил беспорядок, сломанный смеситель, а также иные повреждения движимого имущества расположенного в квартире.

В связи с устранением повреждения имущества истец понес следующие расходы: приобретение носика смесителя (405 рублей) и установка смесителя (2300 рублей), замена цилиндрового механизма замка (1500 рублей), ремонт стиральной машины (2000 рублей), покупка помпы для стиральной машины (1450 рублей), ремонт дивана (3500 рублей), покупка сиденья к унитазу (2534 рубля), установка сиденья к унитазу (800 рублей), покупка кноба – замка в дверь смежную комнату (493 рубля), приобретение лампочки (300 рублей), оплата услуг по чистке микроволновки, газовой плиты с духовкой в сумме 8300 рублей, покупка флэш- накопителя информации (599 рублей), приобретение комплекта постельного белья (999 рублей), покупка кастрюли (547 рублей 97 копеек), химчистка цветного пледа (630 рублей) поездки на такси в сумме (2070 рублей), приобретение чистящего геля (115 рублей), покупка двух ведер для уборки (427 рублей), покупка ведра (125 рублей 40 копеек), покупка перчаток для уборки (75 рублей), приобретение лекарств в разные даты 2192 рубля 81 копейка, повреждение столовых приборов (300 рублей), повреждение кухонного гарнитура (200 рублей), повреждение замка на почтовом ящике (200 рублей).

Кроме того истец просит взыскать будущие расходы состоящие из стоимости сломанной сушилки для белья (1199 рублей), химчистки матраса (800 рублей), химчистки ковра (1500 рублей), химчистки трехместного дивана (2000 рублей), установки двух выдернутых розеток (500 рублей), сушилки для посуды (1100 рублей), скатерти на стол (150 рублей), а также стоимость работ выполненных непосредственно истцом мытье холодильника (500 рублей), вынос мусора (1000 рублей), мытье стиральной машины (100 рублей), мытье пола (400 рублей), мытье подоконников (300 рублей), мытье шкафов внутри (2000 рублей), мытье посуды из серванта (300 рублей).

По мнению истца, действиями ответчика истцу причинены нравственные и физические страдания в связи с чем истец просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, доводы иска поддержала, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, суду пояснил, что действительно заключал представленные договоры найма.

В связи с отъездом в отпуск оставил приготовленную пищу в своей мультиварке, которая до настоящего времени находится у истца.

По приезду из отпуска не смог попасть в квартиру, поскольку истец сменила замок в двери. Неоднократно предлагал урегулировать возникший спор, но не смог достигнуть компромисса с истцом.

Выразил согласие компенсировать истцу расходы, связанные с приобретением носика смесителя и установкой смесителя, приобретением сушилки, которая была сломана и выброшена, изготовлением домофонного ключа, химчисткой пледа, приобретением скатерти.

Возражал против взыскания компенсации морального вреда, лекарств, расходов связанных с проездом на такси и иными требованиями истца.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (пункт 1).

В силу пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 00.00.0000 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец передал в срочное, возмездное пользование жилое помещение – комнату площадью 17,6 кв.м в квартире расположенной по адресу: ...., сроком на три месяца.

Пунктом 1.6 договора установлено, что в пользование на период проживание нанимателю передается холодильник, стиральная машина, микроволновая печь.

Пунктом 3.1 договора установлена плата за наем, размер которой составляет 10 000 рублей в месяц, плата за наем вносится 26 числа каждого месяца.

По истечении срока действия договора найма 00.00.0000 был заключен новый договор сроком на 4 месяца до 00.00.0000 аналогичного содержания, при этом п.3.1 договора предусматривает размер платы за наем в сумме 8 000 рублей в месяц.

Как следует из пояснений истца ответчик перестал проживать в квартире до 00.00.0000 (том 1 л.д. 186), вместе с тем вещи ответчика были возвращены ему только 00.00.0000.

Как пояснил истец в ходе судебного заседания состоявшегося 00.00.0000 ответчик вносил плату за наем с нарушением сроков установленных договором, вместе с тем задолженность за наем отсутствует.

Доказательства подтверждающие внесение ответчиком платы за коммунальные услуги за период действия договоров найма стороной ответчика не представлено, представленный истцом расчет платы за потребленный коммунальные ресурсы не оспорен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость потребленных коммунальных ресурсов за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 4 281 рубль 17 копеек.

Как следует из содержания предписания управляющей организации от 00.00.0000 направленного в адрес собственника квартиры .... 00.00.0000 произошло затопление квартиры расположенной этажом ниже квартиры *** в связи с чем произведено отключение стояка холодного водоснабжения, собственнику предписано обеспечить доступ к инженерному оборудованию, расположенному в к квартире для устранения аварийной ситуации (том 1 л.д. 29).

В пп. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Факт не возвращения ключа от домофона, ключа от входной двери, также повреждение сушилки для белья, скатерти, выхода из строя лампочки освещения, необходимости химчистки цветного пледа, согласия ответчика компенсировать расходы связанные с приобретением носика душевого смесителя и расходов, связанных с установкой смесителя в ванной не оспаривался ответчиком, и подтверждается в том числе представленной сторонами переписки в мессенджереWhatsApp.

Из данной переписки видно неоднократное согласие ответчика компенсировать расходы истца за вышеуказанное имущество.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в сумме 6984 рубля (приобретение носика смесителя и установка смесителя 405+2300, замена цилиндрового замка 1500, ключ от домофона 500 рублей, расходы на приобретение лампочки в сумме 300 рублей, расходы на химчистку цветного пледа в сумме 630 рублей, расходы на приобретение сушилки для белья в сумме 1199 рублей, расходы на приобретение скатерти в сумме 150 рублей).

Основания для взыскания с ответчика денежных средств за пользование комнатой площадью 10,2 кв.м в за 7 месяцев в сумме 50 000 рублей, а также за пользование комнатой 17,6 кв. метров за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, а так же с 00.00.0000 по 00.00.0000 отсутствуют, поскольку из пояснений истца следует, что после замены замка входной двери истец не имел доступа в жилое помещение.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающими, что при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В силу ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Действующим гражданским законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда в случаях причинения материального ущерба движимому имуществу. В данной части в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно при доказанности совокупности условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения требований.

Учитывая отсутствие доказательств свидетельствующих о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникновением убытков у истца отсутствуют основания для взыскания расходов на ремонт стиральной машины, ремонт дивана, покупку сидения к унитазу и его установке, покупку кноба (замка в дверь), клининговых услуг, покупки флэш-накопителя информации, приобретению комплекта постельного белья, приобретение кастрюли, поездок на такси, покупку кастрюли, приобретения чистящего средства, ведер, перчаток, лекарственных препаратов, столовых приборов, ремонтом кухонного гарнитура, повреждениея замка на почтовом ящике, химчистке матраса, ковра, трехместного дивана, установкой выдернутых розеток, чистке холодильника, стиральной машины, мытья полов подоконников, шкафов, посуды не имеется.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 451 рубль, почтовые расходы исходя из фактически понесенных истцом затрат в сумме 299 рублей 50 копеек, расходов на копирование распечатку документов и печать фотографий в размере 809 рублей 50 копеек.

Основания для взыскания расходов связанных с приобретением пачки бумаги, стержней для ручки, корректирующей жидкости, канцелярского клея, расходов на проезд в общественном транспорте не имеется, поскольку стороной истца не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии связи данных расходов с настоящим судебным разбирательством.

Иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 00.00.0000 года рождения в пользу ФИО1 убытки в размере 6 984 рубля.

Взыскать с ФИО2 00.00.0000 года рождения в пользу ФИО1 стоимость коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 4 281 рубль 17 копеек.

Взыскать с ФИО2 00.00.0000 года рождения в пользу ФИО1 судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 451 рубль, почтовых расходов в сумме 299 рублей 50 копеек, расходов на копирование распечатку документов и печать фотографий в размере 809 рублей 50 копеек.

Всего взыскать:12 825 рублей 17 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы, через Невьянский городской суд.

Председательствующий –