УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО2 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Перезябовой А.М.,

при секретаре Шушлебиной М.Ю.,

с участием прокурора Бербетовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело №2-742/2025 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ ими по договору купли-продажи приобретена квартира по адресу: <адрес>. Однако, ФИО5 с регистрационного учета в указанной квартире не снялся, как это было оговорено при заключении договора купли-продажи, его местонахождение не известно. Просят признать утратившим право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц и в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора Бербетовой Е.В., полагавшей, исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в собственность ФИО3 и ФИО4, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО6, который обязуется снятся с регистрационного учета в течение двух недель после подписания указанного договора. Других лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой, не имеется.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО г.Алексин Тульской области, копии поквартирной карточки, представленной в адрес суда, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из доводов иска следует, что ФИО5 по данному адресу не проживает, поскольку членом семьи истцов не является, в родственных отношениях с ними не состоит. Личных вещей по указанному адресу не имеет.

Данные доводы опровергнуты стороной ответчиков не были.

В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч.1 ст.27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме ДД.ММ.ГГГГ, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном непроживании ФИО5 в спорном объекте недвижимости, о чинении ему препятствий в проживании в нем, лишении возможности пользоваться жильем, в материалах дела не имеется, равно, как и сведений о его попытках вселиться в данное жилое помещение.

Доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчиков суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Кроме того, из ответа УМВД России по Тульской области следует, что согласно учетам, находящимся в распоряжении Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, документирован ДД.ММ.ГГГГ ОВД района Крюково УВД Зеленоградского округа г. Москвы паспортом гражданина РФ серии №. В заявлении о выдаче (замене) паспорта ФИО5 указал местом жительства: <адрес>,

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов по содержанию квартиры он не несет, членом семьи истцов, ответчик не является, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявлял, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ним и истцами не заключалось, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Суду также не предоставлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ответчика, который по месту регистрации не проживает, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ним на определенный срок в порядке ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не поступало.

Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права ФИО5 на определенный срок не имеется.

Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцами требования о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. В этой связи решение суда о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4, как собственники жилого помещения, имеют право требовать всякого нарушения их права, в связи с чем, заявленные ими исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заявлений о возмещении по делу судебных расходов от сторон не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в ФИО2 межрайонный суд Тульской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М.Перезябова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.М.Перезябова