УИД 77RS0013-02-2025-000593-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Семенихиной А.Ю.,

при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2605/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении объекта недвижимости из состава совместно нажитого имущества, признании объекта личным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исключении объекта недвижимости из состава совместно нажитого имущества, признании объекта личным имуществом, в обоснование своих требований указав, что 10.03.2010 прекращен брак истца и фио (фио) И.М. В браке сторонами приобретены в совместную собственность три земельных участка (№ 453, 460, 461) и построен дом площадью 395 кв.м в с.т. «Березка» адрес. 28.08.2013 заключен брак между сторонами, что подтверждается свидетельством о заключении брака <...>. Истец в порядке приватизации получил 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес. 06.06.2014 у сторон родился сын фио С момента заключения брака и до рождения сына ответчик не работала, затем находилась в отпуске по уходу за ребенком. Истец продал 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес, за сумма Денежные средства истец получил в течение 3 дней после регистрации сделки в Росреестре. Истец и его бывшая жена фио (фио) И.М. продали три земельных участка и жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи от 02.12.2014. Согласно п. 7 указанного договора объекты недвижимости стоили сумма Расчеты между покупателями и продавцами, согласно п. 8 договора, осуществлялись посредством банковской депозитарной ячейки, что подтверждается Соглашением о допуске к ИБС к договору № 2/807 от 02.12.2014 с КБ «Банк Развития Технологий». После получения денежных средств истец и фио (фио) И.М., согласно договоренности, должны были приобрести три квартиры: две квартиры приобретает фио (фио) И.М. (для двух общих детей), одну квартиру приобретает истец для проживания, ввиду чего, денежные средства бывшие супруги распределили следующим образом: сумма – фио (фио) И.М., сумма – истцу. Таким образом, в распоряжении истца на середину декабря 2014 года имелись денежные средства от продажи личного имущества на сумму сумма 17.12.2014 истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: адрес. Стоимость квартиры согласно п. 4 договора составляет сумма Денежные средства за покупку были переданы посредством банковской депозитарной ячейки, расходы по оформлению которой также нес истец. Таким образом, покупка спорной квартиры произошла через 2 недели после получения денежных средств, вырученных от продажи личного имущества истца (трех земельных участков и жилого дома). 29.12.2014 Росреестр зарегистрировал право истца на квартиру (реестровая запись 77-77-11/174/2014-782), о чем имеется отметка на договоре купли-продажи, а также в выписке ЕГРН. Квартира была фактически передана истцу по передаточному акту. Согласно п. 3 указанного акта продавец от покупателя (истца) получил денежные средства в полном объеме. Брак между сторонами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...>. С момента заключения брака (28.08.2013) до момента покупки спорной квартиры (17.12.2014) совместные доходы супругов были очень незначительными, ответчик не работала в указанный период. Истец осуществлял деятельность как индивидуальный предприниматель, имел незначительный доход, который тратился супругами на общие нужды, на малолетнего ребенка, а также на ребенка ответчика от первого брака.

На основании изложенного, истец просит исключить недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: адрес, из состава совместно нажитого имущества в период брака, заключенного между ФИО1 и ФИО2; признать недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, личным имуществом фио, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетеля фио, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 33 адрес кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 адрес кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии со ст. 39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.03.2010 прекращен брак истца и фио (фио) И.М., что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...>.

В браке сторонами приобретены в совместную собственность три земельных участка (№ 453, 460, 461) и построен дом площадью 395 кв.м в с.т. «Березка» адрес.

28.08.2013 заключен брак между сторонами, что подтверждается свидетельством о заключении брака <...>.

11.12.2013 истец в порядке приватизации получил 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2014.

06.06.2014 у сторон родился сын фио, что подтверждается свидетельством о рождении <...>.

18.06.2014 истец продал 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес, за сумма, что подтверждается договором купли-продажи квартиры.

02.12.2014 истец и его бывшая жена фио (фио) И.М. продали три земельных участка и жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи от 02.12.2014. Согласно п. 7 указанного договора объекты недвижимости стоили сумма Расчеты между покупателями и продавцами, согласно п. 8 договора, осуществлялись посредством банковской депозитарной ячейки, что подтверждается Соглашением о допуске к ИБС к договору № 2/807 от 02.12.2014 с КБ «Банк Развития Технологий».

Как пояснил представитель истца, после получения денежных средств истец и фио (фио) И.М., согласно договоренности, должны были приобрести три квартиры: две квартиры приобретает фио (фио) И.М. (для двух общих детей), одну квартиру приобретает истец для проживания, ввиду чего, денежные средства бывшие супруги распределили следующим образом: сумма – фио (фио) И.М., сумма – истцу. Таким образом, в распоряжении истца на середину декабря 2014 года имелись денежные средства от продажи личного имущества на сумму сумма

17.12.2014 истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0008004:12590, площадь 73,1 кв.м), что подтверждается договором купли-продажи квартиры. Стоимость квартиры согласно п. 4 договора составляет сумма

Денежные средства за покупку были переданы посредством банковской депозитарной ячейки, расходы по оформлению которой также нес истец, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами банка.

10.01.2018 г. брак между сторонами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...>.

Из объяснений истца следует, что с момента заключения брака - 28.08.2013 до момента покупки спорной квартиры - 17.12.2014 совместные доходы супругов были незначительными, ответчик не работала в указанный период. Истец осуществлял деятельность как индивидуальный предприниматель, имел незначительный доход, который тратился супругами на общие нужды, на малолетнего ребенка, а также на ребенка ответчика от первого брака.

Свидетель фио, допрошенная в судебном заседании, показала, что спорное жилое помещение приобретено истцом за счет собственных денежных средств, за счет продажи имущества, приобретенного до брака.

Показания свидетеля последовательные, согласуются иными доказательствами по делу, в связи с чем, принимаются судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По утверждению ответчика, в период брака стоимость спорной квартиры была увеличена за счет совместно вложенных денежных средств в ремонт, что является неотделимым улучшением.

Судом отклоняется данный довод как несостоятельный, при этом, суд исходит из отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о том, что стоимость ремонта, произведенного в спорной квартире, значительно увеличила стоимость данной квартиры и привела к удорожанию имущества.

Кроме того, суд указывает, что ремонт и отделка квартиры без изменения границ объекта недвижимости не является неотделимыми улучшениями, увеличивающими стоимость квартиры, поскольку извлечение из использованных при ремонте материалов, сантехнического оборудования полезных свойств осуществлялось с целью создания более комфортных условий для проживания в жилом помещении, необходимых для поддержания жилого помещения в технически исправном состоянии, предназначенном для проживания, и не может расцениваться по иному, а потому не подлежит разделу по правилам ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации.

Ходатайств о проведении судебной экспертизы стороной ответчика не заявлено, равно как и не представлено доказательств вложения доходов при покупке спорной квартиры в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, приобретено истцом на денежные средства, вырученные от продажи личного недвижимого имущества, а именно в порядке приватизации и на основании договоров купли-продажи.

С учетом изложенного, исковые требования фио обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО2 в пользу фио подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении объекта недвижимости из состава совместно нажитого имущества, признании объекта личным имуществом удовлетворить.

Исключить недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, из состава совместно нажитого имущества в период брака, заключенного между ФИО1 и ФИО2.

Признать недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, личным имуществом ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кунцевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 июня 2025 года

Судья фио